2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €272.800 74 m²
21255 Tostedt, Triftstraße 19

frei ab Sommer 2021
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Carport, Stellplatz

Die Wohnung 2 befindet sich im Erdgeschoss des Hauses Nr.19 und verfügt über 2 Zimmer und 1 Terrasse von 19,00 qm.
65,10 qm + 9,50 qm (1/2) Terrasse

Baujahr: 2021
KfW 55 Standard
Energieeffizienzklasse A
Verfügbar voraussichtlich ab Sommer 2021

Es handelt sich hierbei um eine Wohnanlage mit zwei 8-Familienhäusern.
Die Gebäude liegen direkt in der Dorfmitte in 2. Reihe und verfügen über eine sehr exklusive Ausstattung.
Die Gebäude sind komplett barrierefrei und verfügen jeweils über eine Personenaufzugsanlage vom Keller bis in das Dachgeschoss.
Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum sowie einen Balkon oder eine Terrasse mit mind. 10 qm.
Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein weiterer Abstellraum und ein Trockenraum.
In der Gartenanlage mit viel Grün befinden sich ein großer Fahrradschuppen und ein überdachter Müllplatz.

- Massive Bauweise mit hochwertigem Verblendstein- und Verbundplattenfassade

- Erhöhter Schallschutz durch zweischalige massive Wohnungstrennwände und Wohnungseingangstüren mit hoher Klimaklasse und extrem gutem Schallschutz

- Hochwertige Tür- und Fensterelemente mit 3-fach Isolierverglasung und
Sicherheitspaket, jedes Fenster erhält einen Rollladen mit Motorsteuerung

- Die Raumhöhe jeder Wohnung beträgt 2,60 m

- Fußbodenheizung komplett mit Einzelraumregelung

- Hochwertige Fußböden nach Wunsch aus Fliesen-, Parkett-, oder Designbelag

- Moderne Zimmertüren, teilweise mit Glasausschnitt, Türhöhe 2,10 m

- jede Wohnung mit Bad sowie teilweise Gäste-WC, Bad mit bodengleicher Dusche mit einer gefliesten bzw. gläsernen Trennwand

- Gasbefeuerte Brennwert-Heizungsanlage mit solarer Brauchwassererwärmung und Pufferspeicher, sowie solarer Heizungsunterstützung

- Zentrale Lüftungsanlage zur Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung

- Treppenhaus komplett mit Feinsteinzeug gefliest, kompletter Keller gefliest

- 8,63 qm Abstellraum im Keller

- Jede Wohnung ist auf Wunsch barrierefrei, behindertengerecht möglich.

Jede Wohnung verfügt über einen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Zusätzlich stehen 6 Einzelstellplätze mit einer Carportüberdachung zum Einzelverkauf zur Verfügung.
Es wird ein Hausmeisterservice sowie eine Hausverwaltung beauftragt, um die Gebäude ständig im Überblick zu halten, ebenso wird die Gartenanlage gepflegt.
Wichtig für die mögliche Finanzierungen ist die Einstufung des Gebäudes als KfW 55 Standard. Somit ist jede Wohnung mit 120.000,- € durch die KfW mit einem günstigen Zinssatz förderfähig.

- Eine gelungene Kapitalanlage

- Eine Liste mit Mietinteressenten liegt im Büro Gottschalk aus

- Courtagefrei!

Auf Wunsch vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Gottschalk. Alle Unterlagen können Ihnen auch per Mail oder Post zugestellt werden.

Telefon: 04108 - 590 020
(Mo.-Do. 08:00 - 16:00 Uhr und Fr. 08:00 - 14:00)

Mail: info@gottschalk-projektbau.de

Triftstraße 19
21255 Tostedt

Die Samtgemeinde Tostedt liegt im Bundesland Niedersachsen am süd-westlichen Rand des Landkreises Harburg und gehört zum Großbereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) der Metropolregion Hamburg. Mit der DB haben Sie direkte Anbindungen nach Hamburg und Bremen.
Die Stadt Hamburg ist innerhalb von 35 Minuten über die A1 oder A7 mit dem Auto erreichbar.
Tostedt selbst hat ca. 14.000 Einwohner.
Alle wichtigen Einrichtungen im Zentrum, wie z.B. Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten, sind fußläufig zu erreichen.