3-Zimmer Wohnung zu vermieten €985 93 m²
Gartenstraße 8a, 65549 Limburg, Limburg an der Lahn
bisheriger Preis €955

Zu Vermieten ist eine wunderschöne, ruhig gelegene Erdgeschosswohnung mit Terasse und Garten zum Erstbezug ab sofort im Herzen von Limburg. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses und verfügt über drei Zimmer plus Bad und Gäste-WC.

Die Wohnung hat zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, eine Wohnküche mit einer sehr hochwertigen und neuen Designer-Küche, ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und ein Gäste-WC mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer ist die überdachte Terasse mit Markise begehbar. Die Terasse liegt in Süd-West-Richtung und hat bis abends Sonnenlicht. Außerdem befindet sich eine große Grünfläche direkt neben der Terasse. Die Küche ist ausgestattet mit erstklassigen Miele-Geräten (Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank, Ofen) und einem Bora-Induktionskochfeld. Die Küche bietet mit 4m-langer Arbeitsfläche, den darunterliegenden ausziehbaren Unterschränken und einer großen Schrankwand sehr viel Stauraum. Erstklassiges Kochvergnügen ist definitiv garantiert! Zur Wohnung gehört außerdem ein Tageslicht-Kellerraum mit über 20qm. Es gibt zwei Pkw-Tiefgaragenplätze und eine große Waschküche mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Untergeschoss. Von dort kommt man entweder mit dem Aufzug oder über die Treppen schnell ins EG zur Wohnung.

Die Wohnung liegt sehr zentral inmitten eines neuen Wohnkomplexes auf dem Ohlschen Gelände. Der Komplex wurde gerade erst fertig gestellt und verfügt über sehr viel Grünfläche., eine echte Wohlfühl-Oase. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen, da es keinen direkten Straßenzugang gibt und sie nur von anderen Wohnhäusern umgeben ist. Von der Wohnung läuft man circa 5 Minuten bis zum Bahnhof (Limburg/Lahn) und zum Busbahnhof (Limburg Süd). Bis zur Innenstadt, wo man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés findet, sind es circa 10 Minuten. Sowohl die Autobahn, als auch der ICE-Bahnhof sind schnell und einfach mit dem Auto zu erreichen.

Die Gesamtmiete setzt sich aus der Kaltmiete (955€), einer Nebenkostenvorauszahlung (230€), der Miete für Keller (30€) und Pkw-Plätze (120€) und einem Abschlag für die Küche und Markise (100€) zusammen. Ich bin am besten telefonisch unter den angegebenen Nummern erreichbar. Rufen Sie mich also an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Termine sind am 27./28./29. März verfügbar.