2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 53 m²
73770 Denkendorf

3,57 % inkl. der gesetzl. MWSt. aus dem notariellen Kaufpreis.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 9-Familien-Hauses im Wohngebiet "Lange Äcker"" von Denkendorf im Oberdorf. Die Anlage umfasst 3 Häuser mit insgesamt 21 WE.

Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer (jeweils mit Zugang zur Terrasse), einer separaten Küche (EBK enthalten), einem Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss und einem Vorplatz mit Garderobe. Durch die großzügigen Fensterflächen (teils bodentief) sind die Räume sehr hell. Außer in Küche und Bad sind Laminatböden verlegt, Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen.

Im UG steht ein Kellerraum zur Verfügung, gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum. Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet.

Die aktuellen Nebenkosten belaufen sich auf 152,50 EUR/Monat. Hierin sind u. a. die Kosten der Hausreinigung enthalten, die extern vergeben ist. Aufgrund umfänglicher Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum in den letzten Jahren (Fassadenanstrich 2017, Sanierung Abwasserleitung 2018, laufender Austausch von Fensterelementen) sind die Rücklagen aktuell gering. Die Wohnung selbst ist in gutem Zustand, so dass ein Sofortbezug ohne weiteres möglich ist.

Die Wohnung steht bereits leer. Laut Esslinger Mietspiegel 2020 läge die durchschnittlich erzielbare Kaltmiete bei ca. 550 EUR monatlich. Das Objekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger zur Vermietung als auch zum Selbstbezug.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns am besten gleich an: 07153 706-108!

Die Haftung für objektbezogene Angaben wird ausgeschlossen, sie basieren auf Angaben des Auftraggebers. Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MWSt. aus dem Kaufpreis fällig.

1995

Der Energieausweis wurde auf Basis des Energieverbrauchs erstellt. Laut Ausweis beträgt der Endenergieverbrauch 113,3 kWh/(m²·a). Das Objekt wird mit Gas zentral beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral mittels Durchlauferhitzer. Die Anlagentechnik stammt aus dem Jahr 1995. Das Objekt wurde laut Ausweis in die Energieeffizienzklasse 'D' eingestuft.

73770 Denkendorf