Haus zu vermieten €1.350 201 m²
91126 Rednitzhembach, Hembacher Str. 2c

3 Nettokaltmieten

Baujahr: 2017
frei werdend
Geschosse: 2

1 Stellplatz: Carport, Stellplatz

Bei dem Objekt handelt es sich um eine in 2017 neu errichtete Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung, voll unterkellert in zweiter Vermietung.
Der Bezug ist voraussichtlich ab 15.05.2020 möglich.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, eine Diele mit Garderobennische, ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmmer an das eine offene Küche (inkl. hochglanzweißer Einbauküche mit allen Küchenstandards) angeschlossen ist. Ein Kamin zu einem möglichen Anschluss eines Speckofens (Eigenleistung) ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss teilen sich ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche, ein großes Elternschlafzimmer sowie ein Gäste/Kinderzimmer die Fläche.
Im Spitzboden befindet sich ein helles Studio.
Im Keller befindet sich ein Hauswirtschafts- bzw. Waschraum, ein Hausanschlussraum mit Luftwärmepumpe, eine Speisekammer (ohne Fenster) sowie ein großer Kellerraum mit 2 Fenstern.
Bis auf den Spitzboden, hier ist helles Laminaten verlegt, sind alle Räume gefliest (Feinsteinzeug Fliesen in Holzoptik/Holzstruktur). Erdgeschoss, Obergeschoss und Studio sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung

Hembacher Str. 2c
91126 Rednitzhembach

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Privatstraße in einer guten, verkehrsberuhigten Lage in Rednitzhembach (Igelsdorf/Hembacher Straße).
Durch die sehr gute Infrastruktur ist Rednitzhembach ein gefragter Standort.
In unmittelbarer Nähe, teilweise bequem fußläufig erreichbar, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art (ALDI, Lidl, ORO-Einkaufszentrum, Rewe, Drogeriemarkt Müller, Netto, etc.) sowie Ärzte, Apotheke, Fitnessstudio, Post, Bäcker und Metzger.
Die günstige Lage trifft auch auf nahegelegene Kindergärten und Schulen zu.
Ebenso verkehrsgünstig sind die Autobahnanschlüsse A6 und A9 sowie S-Bahnanbindungen in Richtung Roth-Schwabach sowie Nürnberg.

Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zu einer grünen Oase der Ruhe, die zum Spazierengehen und Entspannen einlädt.