Haus zum Verkauf €529.000
88276 Baden-Württemberg - Berg

Objektbeschreibung:
Eingebettet in einer ruhigen Randlage von Berg bei Ravensburg, ist diese moderne Doppelhaushälfte Baujahr 2007.
Sie bietet ca. 152 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und befindet sich auf einem ca. 249 m² großen Grundstück.

Wir betreten das Gebäude über den hellen Windfang der Platz für Garderobe und ein Gäste WC bietet.
Der Hauptbereich glänzt mit dem großzügigen Wohn- Essbereich, hier wird durch den Kaminofen Gemütlichkeit und jede Menge Wohlfühlatmosphäre geschaffen.

Der Zugang zur Terrasse und zum Garten erweitert den Wohnraum in den warmen Stunden.
Die schicke Küche mit praktischer Speisekammer hat ebenfalls eine Terrasse.

Das Obergeschoss beherbergt zwei große Zimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Duschtempel.

Im Dachgeschoss befinden sich der helle freundliche Gästebereich, ein weiteres großes Zimmer und ein Duschbad.

Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet hier noch Stauraum für alles Notwendige und nützliche.
Die eigene Garage ist im Angebot enthalten ebenso wie die moderne Einbauküche.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 249 m²

Lagebeschreibung:
Berg liegt attraktiv auf den westlichen Anhöhen des Schussentales und ist gut erreichbar über die B30 aus Richtung Ulm oder vom Bodensee, Abfahrt Berg, mit der Bahn über die Haltestelle Weingarten/Berg und über eng getaktete Busverbindungen aus den Innenstädten Ravensburg und Berg.

Das rund 4400 Einwohner zählende Berg besteht aus 55 Teilorten. Zahlreiche Arbeitsplätze, eine sehr gute und fortschrittliche Infrastruktur machen Berg für alle Generationen lebenswert. Doch nicht nur das Alltagsleben in Berg hat seine Reize – über 40 Vereine und Institutionen gestalten das Jahr mit ihren Veranstaltungen in den Bereichen Kultur, Brauchtum, Geselliges und Sport abwechslungsreich und bunt.

Berg verfügt gemäß dem Motto "Kurze Beine – Kurze Wege" über fünf Kindergärten. Außerdem gibt es eine Grundschule und eine Schule für Erziehungshilfe. Alle weiterführenden Schulen finden sich in den angrenzenden Städten Ravensburg und Weingarten, die aufgrund der optimalen Busverbindungen gut und einfach erreichbar sind. Die Außenstelle der VHS und der Sportverein runden das Bildungsangebot ab.

Auch an die Nahversorgung ist gedacht. Für den täglichen Einkauf steht ein kleines Einkaufszentrum auf dem "Brunnenplatz" zur Verfügung, wo verschiedene Dienstleister ihr Angebot in Wohnortnähe vorhalten. So gibt es z.B. eine Bank, einen Friseur, eine Apotheke und ein Lebensmittelgeschäft.

Sonstiges:
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 60,80 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2007

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 60,80 kWh(m²*a)
Gültig bis: 26.03.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14228