Haus zum Verkauf €349.000
24568 Schleswig-Holstein - Oersdorf bei Neumünster

Objektbeschreibung:
Gestalten Sie hier Ihren Wohntraum! Grundlage bildet dieser ca. 1969 in massiver Bauweise errichtete, großzügige und sehr gepflegte Bungalow mit rund 154 m² Wohnfläche auf einem 1.157 m² großen Traumgrundstück!

Was würde sich Ihre Familie mehr wünschen als ein großes Zuhause mit vielen Zimmern? Eine Garage vielleicht? Dann hätten wir da ein Schätzchen, das sich in einer ruhigen Sackgasse von Oersdorf befindet. Hier wohnen Sie in einem angenehmen Umfeld und können den städtischen Trubel buchstäblich hinter sich lassen.

Sehen Sie selbst:

Ihr neues Zuhause punktet durch seine Größe und die besondere Aufteilung in einen "öffentlichen" und einen "privaten" Bereich.

Sehen Sie selbst:

Wenn Sie das Haus betreten, befinden Sie sich zunächst in der geräumigen, rund 13 m² großen Diele mit viel Platz für Ihre Garderobe und Schuhe. Vorbei an der Küche geht es in den rund 57 m² großen, geräumigen Wohn-/Essbereich, der zum neuen Lebensmittelpunkt Ihrer Familie werden kann. Feste, Geburtstage oder "nur" das gemeinsame Abendessen werden hier sicher zum Event. Freuen Sie sich täglich ...

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www.shi-immo.de
HIER GIBT ES AUCH WEITERE FOTOS UND GRUNDRISSE!!

Ausstattung:
- fünf gut geschnittene Zimmer
- geräumige Diele im Eingangsbereich
- großer Wohnbereich mit Blick in den Garten
- Kamin
- Essecke an den Wohnbereich angrenzend
- helle, geräumige Küche
- separater Flur mit Zugang zu den Schlafräumen und zum Bad
- großer Einbauschrank im separaten Flur
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet
- Gäste-WC
- Oberlicht im Bad und im separaten Flur
- 5. Zimmer direkt von der Diele zugänglich
- großer Garderobenbereich neben dem Gäste WC
- geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
- großer Einbauschrank im Schlafzimmer
- Teppichboden in den Schlafräumen
- Fliesen in der Diele, Küche und Wohn- Essbereich
- Teilkeller mit vier Kellerräumen
- Waschmaschinenanschluss im Heizungskeller
- beheizter Kellerraum
- Holzfenster
- überdachter Terrassenbereich auf der Westseite des Hauses
- großer Terrassenbereich an der Südseite des Hauses
- großer, gepflegter Garten
- kleiner Gartenteich
- Garage im Haus mit separater Tür und Zugang zum Spitzboden
- Stellplatz

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 6,25 % inkl. gesetzicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1157 m²

Lagebeschreibung:
Herzlich Willkommen in Oersdorf!

Diese Immobilie liegt in einer Sackgasse in einem schönen Wohngebiet in ländlicher Lage - im Ort Oersdorf bei Kaltenkirchen. Als Stadt im Speckgürtel von Hamburg bietet Kaltenkirchen alles, was man zum Leben braucht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie gute Verkehrsverbindungen sind in der Region vielfach vorhanden.

SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:

Die Grundschule Lakweg in Kaltenkirchen ist von der Immobilie nur rund 850 m entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in Kaltenkirchen vorhanden und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und insgesamt 10 Kindergärten.

NAHVERSORGUNG:

Mehrere Geschäfte und Supermärkte befinden sich in Kaltenkirchen, der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in rund 1,8 km Entfernung. Auch Restaurants und Ärzte sind in der Stadt vorhanden. Im Stadtkern von Kaltenkirchen finden sie mehrere Ärzte, Apotheken und einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften.
Jeden Mittwoch und Samstag findet ein Wochenmarkt statt.

Hier finden Sie auch ein überregionales Einkaufserlebnis durch das Möbel- und Modehaus Dodenhof.

VERKEHRSANBINDUNG:

In Oersdorf verkehren die Busse der Linien 7950, 7972, 7973 und 7977. Mit der AKN-Linie A1 haben Sie von Kaltenkirchen aus eine Bahn-Anbindung Richtung Süden an Norderstedt und Hamburg sowie Richtung Norden nach Neumünster.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist vom Objekt ca. 500 m entfernt.

Mit dem Auto fahren Sie in die Hamburger Innenstadt rund 40 Minuten, die Autobahn A7 ist in gut 10 Minuten (Anschluss Kaltenkirchen) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt rund 30 Autominuten entfernt.

KULTUR UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN:

Besonders bei jungen Familien ist Kaltenkirchen – als moderne Stadt vor den Toren Hamburgs – sehr beliebt.
Mit über 80 Vereinen bietet Kaltenkirchen ein reges Vereinsleben für die unterschiedlichsten Interessen an.

Das Freizeit- und Erholungsbad Holstentherme auch die "Karibik des Nordens" genannt finden Sie in Kaltenkirchen. Außerdem befindet sich hier Schleswig-Holsteins größte Boulderhalle.

Ausgedehnte Spaziergänge können Sie im Freizeit- und Erholungspark in Kaltenkirchen genießen. Hier finden u.a. auch mehrere Flohmärkte und der jährliche Jahrmarkt statt.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.1.2030.
Endenergiebedarf beträgt 199.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 19%) an den beauftragten Makler Stefan Hagemann Immobilien e.K. zu zahlen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 199.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-01-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: SHI749