Haus zum Verkauf €499.000
48143 Münster (Westfalen) - Centrum

Objektbeschreibung:
Sie suchen ein schönes Zuhause für Ihre Familie, in das Sie unkompliziert Einziehen können?
Dann haben Sie es gefunden!
Dieses fast neuwertige, erst im Jahr 2017 erbaute, Haus bietet Ihrer Familie genügend Platz und Raum zum Wohlfühlen.
Ein perfekter Grundriss mit funktionaler Aufteilung ermöglicht 4 Zimmer( zzgl. einen fast 10m² großen HWR) auf einer Wohnfläche von 127 m², ideal für eine Familie mit 2 Kindern.
Das Haus ist nicht unterkellert, bietet aber durch einen an die Garage angegliederten Abstellraum genügend Stauraum.
Eine Fußbodenheizung ist im gesamten Haus vorhanden.
Alle Fenster verfügen über Rollläden.

Baujahresbedingt entspricht das Haus natürlich sämtlichen energetischen Anforderungen
der heutigen Zeit, wie z.B. die Dreifachverglasung der Fenster.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung!

!!!!!! Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Unterlagen zum Haus zu!
Rufen Sie mich gerne an, auch zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!!!!!!

Ausstattung:
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus verfügt über einen offenen, großzügigen Wohn-/ Essbereich, der das Erdgeschoss dominiert. Hier findet die Familie genügend Platz, um zu gemeinsamen Aktivitäten zusammenzufinden. Ein Kaminanschluss ist hier bereits vorgesehen.
Durch die bodentiefen Fenster haben Sie einen traumhaft weiten Blick über Feld und Wald.
Im Sommer genießen Sie diesen Ausblick natürlich von Ihrer Terrasse aus, die vor dem Wohnbereich verläuft.
Eine separate Küche, ein großer Hauswirtschaftsraum und eine Gästetoilette runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich und sind aufgrund großer Fenster und/ oder Fenstertüren sehr hell und freundlich.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer.
Dieses verfügt über eine Badewanne, eine bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung, 2 Waschbecken und ein WC.

Alle Wohnräume bis auf die Küche, den Flur, das Gäste-WC und das Badezimmer sind mit hochwertigem Vinylboden in Eichenoptik ausgestattet; die übrigen Räume sind mit weiß- hellgraumelierten Bodenfliesen versehen.
Im Bad und Gäste- WC korrespondieren hierzu crèmefarbene Wandfliesen.

Einziehen und wohlfühlen.... mehr bedarf es hier nicht!!!

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95 %

Grundstücksfläche: ca. 424 m²

Lagebeschreibung:
Im Süd-Osten von Telgte, in unmittelbarer Nachbarschaft zum beliebten Musikerviertel befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus. Die Gartenseite des Hauses bietet einen wunderschönen unverbauten Blick in die angrenzenden Felder.
Das Ortszentrum von Telgte mit seiner schönen Altstadt erreichen Sie fußläufig in ca. 10-15 Minuten.

Telgte selber bietet in infrastruktureller Hinsicht alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen.
Selbst ein Gymnasium ist neben allen anderen Schulformen vorhanden.
Darüberhinaus verfügt Telgte auch über einen hohen Freizeitwert. Neben einem Frei- und Hallenbad und zahlreichen nahegelegenen Golfplätzen lädt auch die Ems zu Rad- und Wandertouren ein.

Die nahe und zudem schnelle und perfekte Anbindung an Münster und Warendorf, auch mit der Bahn oder dem ÖPNV, ist nicht nur für Pendler optimal.

Anbieter-Objekt-ID: 176