4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €415.000 87 m²
60439 Frankfurt am Main, Niederursel

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1725227?accessKey=5e48 +++ In ruhiger und gut angebundener Wohnlage präsentieren wir Ihnen diese gepflegte Eigentumswohnung. Hier verfügen Sie über etwa 87 m² Wohnfläche und können sich somit nicht nur über genügend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen, sondern gleich über 2 Balkone freuen. Ob neues Zuhause oder gut vermietbare Kapitalanlage - hier entscheiden Sie. Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines insgesamt 5-etagigen Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1961 und befindet sich in einem guten Zustand. Hier erwarten Sie helle und gut geschnittene Räumlichkeiten, die dank stilvoller Stuckverzierungen und gepflegter Laminat- und Fliesenböden ein besonderes Wohnambiente hervorbringen. Ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer bietet ebenso wie das angrenzende Gästezimmer Zugang zum Balkon. Viel Platz gewähren 2 Schlafzimmer, von denen eines ebenfalls über einen Balkon verfügt, und die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Auch ein kleiner Frühstückstisch lässt sich dort unterbringen. Vervollständigt wird der Grundriss von einem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie von einem Gäste-WC. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche, während für Ihre Pkw Parkplätze vor dem Haus vorhanden sind. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 185 €. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 1022440

+ Gepflegte Eigentumswohnung + Vorteilhafter Grundriss + 2 Balkone + Dekorative Stuckelemente + Moderne Einbauküche + Bad mit Dusche + Waschmaschinenanschluss + Kellerabteil + Pkw-Stellplätze vorhanden + Ruhige und familienfreundliche Wohnlage + Gute Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in naturnaher und gleichzeitig hervorragend angebundener Wohnlage in Niederursel im Nordwesten von Frankfurt am Main. In einem Wohngebiet bestehend aus Mehrparteienhäusern genießen Sie eine gute Nahversorgung. Wer seine Freizeit gerne im Grünen verbringt, profitiert von weitläufigen Feldern und Grünflächen unweit der eigenen Haustür sowie von dem nur etwa 600 m entfernten Martin-Luther-King-Park. In einem Umkreis von nur ca. 400 m finden Sie u.a. einen Supermarkt, ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei, eine Apotheke, einen Paketshop sowie diverse Cafés und Imbisse. Das nur 5 Autominuten entfernte “NordWestZentrum” bietet zudem ein umfassendes Shopping-Angebot und Familien mit Kindern finden direkt vor der Haustür Betreuungsmöglichkeiten für die Jüngsten und Schulen in einer Entfernung von etwa einem Kilometer. Das Zentrum Frankfurts liegt etwa 10 km entfernt. An den öffentlichen Personennahverkehr ist die Immobilie durch eine nur etwa 250 m entfernte Bushaltestelle angebunden. Die U-Bahnstation “Niederursel”, die von der U3, U8 und U9 angefahren wird, können Sie mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichen. Die A5 und die A661 verlaufen in komfortabler Reichweite und binden Sie sehr gut an das überregionale Straßennetz an.

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