Haus zum Verkauf €550.000 338 m²
Die Courtage i.H.v. % 3.57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1997
frei ab 30.09.2020
+ Neuwertiger Wellnessbereich mit Sauna im DG
+ Gute Raumaufteilung
+ EBK
+ Moderne Bäder
+ Terrasse
+ 2 Balkone
+ PV-Anlage mit 7,25 kWp Leistung
+ Garten
+ Keller mit Gästezimmer
+ Garage und 2 Freiplätze
+ Verkehrsberuhigte Wohnlage
+ Baujahr laut Energieausweis: 1997
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 111,3
+ Energieeffizienzklasse: D
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1723514?accessKey=5ec6 +++
Ein angenehmes neues Eigenheim präsentiert sich Ihnen mit dieser gepflegten, ca. 153 m² großen Doppelhaushälfte im oberbayrischen Haag. Nicht nur der gute Zustand bildet ein Argument für diese Immobilie, sondern vor allem Entspannungs- und Ruhesuchende finden in einem eigenen Wellnessbereich pure Wohnqualität.
Das 1997 errichtete Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Zu den jüngeren Erneuerungen gehören 2014 neu verlegte Böden im Obergeschoss sowie eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,25 kWp.
Durch die geräumige Diele gelangen Sie in das tageslichthelle, mit schönem Holzparkett ausgestattete Wohnzimmer. Von hier haben Sie Zugang zur Terrasse des Hauses mitsamt dem gepflegten, grünen Garten. Im Parterre finden Sie zudem den Koch- und Essbereich mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC.
3 Zimmer stehen im 1. Obergeschoss für Eltern und Kinder bereit. Ein Vorraum vor einem der Zimmer kann gut als Ankleide genutzt werden. Das geschmackvoll geflieste Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für Komfort und der breite Balkon bietet einen schönen Ausblick auf den Garten.
Das besondere Highlight bietet sich Ihnen aber im Dachgeschoss: Dieses wurde 2012 zu einem kompletten Wellnessbereich mit Sauna, Ruhezone und Badezimmer mit Dusche ausgebaut. Auch hier profitieren Sie von einem Balkon.
Der Keller des Hauses bietet außer Abstell- und Technikräumen noch ein zusätzliches Gästezimmer. Ihre Pkw können Sie zudem in einer Garage und auf 2 Freiplätzen abstellen.
Objektnr.: 1022420
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 153,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
83527 Haag in Oberbayern
Zu den Vorzügen der Immobilie gehört ebenso ihre Wohnlage im Markt Haag in Oberbayern. Sie profitieren hier von einer verkehrsberuhigten Wohnlage mit vielen Reihen-, Doppel- und Einzelhäusern.
Die Lage charakterisiert sich durch eine gute Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs. Nur 7 Gehminuten entfernt liegt der nächste Supermarkt, ein ca. einen Kilometer entferntes Gewerbegebiet bietet weitere Lebensmittelgeschäfte, eine Drogerie sowie Fachgeschäfte. In einem Umkreis gelangen Sie zudem zu einer Apotheke, einer Arztpraxis sowie einer Klinik. Und für Ihre Kinder stehen in einem Umkreis von einem Kilometer ein Kindergarten, eine Grund- sowie eine Realschule zur Verfügung.
Sollten Sie Abwechslung vom eigenen Wellnessbereich suchen, stehen Ihnen verschiedene Freizeitmöglichkeiten in Haag zur Verfügung. Hierzu gehören etwa das 6 Radminuten entfernte Freibad, der lokale Sportverein oder das Schloss Haag für Geschichtsfans. Die umgebende Landschaft eignet sich wunderbar für Exkursionen und viele Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.
Sie profitieren auch von lokalen Busverbindungen, an die Sie innerhalb weniger hundert Meter angeschlossen sind. Gute Straßenverbindungen finden Sie mit der B12 und B15 sowie der neuen Anbindung über die A94. So gelangen Sie in ca. 45 Minuten in das Münchener Zentrum sowie in etwa 40 Minuten zum Chiemsee. Außerdem ist Rosenheim in ca. 45 Minuten und Mühldorf am Inn in ca. 30 Minuten erreichbar.
