3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.430.000 156 m²
60322 Frankfurt am Main, Nordend-West

DAS OBJEKT: Diese elegante Wohnung im 4. Stock mit Blick auf den Holzhausenpark, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen, besticht insbesondere durch die einzigartige Lage und die hochwertige Ausstattung. Mit viel Liebe zum Detail und ausgesuchten Materialien wurde die Wohnung im Jahre 2007 in Zusammenarbeit mit einer Innenarchitektin neu gestaltet und modernisiert. Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit seinem offenen, modernen Wohnkonzept. Die bodentiefen Fenstertüren, der offene Kamin, der hochwertige Holzboden, die modernen Schreinereinbauten und die wunderschönen Blickachsen geben diesem Raum ein außergewöhnliches Flair und ein behagliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die davor liegende traumhafte Terrasse mit direktem Blick auf den Park und das Holzhausenschlösschen. Hier können Sie nach Herzenslust entspannen und Ihre Privatsphäre genießen. Der Master Bedroom erfüllt mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad en Suite die Wohnbedingungen moderner, anspruchsvoller Menschen. Die Aufteilung ist gut durchdacht und alle verwendeten Materialien sind perfekt aufeinander abgestimmt. Das weitere Raumangebot umfasst eine geschmackvolle Küche mit hochwertigen Geräten, ein Gäste-WC und einen mit Einbauschränken ausgestatteten Arbeitsbereich. Ein zum Haus gehörender Wellnessbereich mit Sauna und Indoorpool, der vor kurzem umfassend renoviert wurde, rundet die hohe Lebensqualität dieser Wohnung ab. Hier zu wohnen ist ein Privileg und bedeutet Leben mit höchst möglicher persönlicher Freiheit in Innenstadtnähe und dennoch im Grünen.

DIE BESONDERE AUSSTATTUNG: Lift, große Fensterflächen, offener Kamin, edles Parkett, Wohn-/Essraum mit Blick auf den Holzhausenpark und auf die Skyline, elektrische Markise, geschmackvolle Einbauküche mit Miele-Geräten, exklusive Schreinereinbauten, wunderschöne ca. 33 m² große Terrasse mit viel Privatsphäre und Blick zum Holzhausenschlösschen, weitere Balkonflächen, Schlafraum mit Bad en Suite und maßgefertigter Ankleide, Einbaunische für Waschmaschine und Trockner, gut durchdachtes Lichtkonzept, Tiefgarage mit einem PKW-Stellplatz, großzügiger Kellerraum, hauseigener Wellnessbereich mit Indoorpool und Sauna

DIE LAGE: Das Holzhausenviertel - die Lage spricht für sich: noble Patriziervillen inmitten großzügiger Gärten, schattige Alleen, kein Durchgangsverkehr, zentrumsnah und dennoch absolut ruhig. Vom geschäftigen Treiben der Innenstadt ist hier nichts zu spüren. Sie haben die Möglichkeit zu Fuß von einer grünen Idylle in die unterschiedlichsten Lebenswelten der Stadt einzutauchen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und exquisite Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Wunderschönes Frankfurt aus der Vogelperspektive unter folgendem Link: https://www.youtube.com/watch?v=XKnGEAuaxEU DIE DISTANZEN: Frankfurt Innenstadt: 15 Gehminuten Frankfurt Hauptbahnhof: 10 Autominuten Flughafen Rhein-Main: 20 Autominuten

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis, 124,7 kWh/(m²·a), D, Strom, Baujahr 1971 SONSTIGES: Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.