4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 109 m²
30453 Hannover (Ahlem)

5,95% inkl. 19 % Mwst.
inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

frei ab sofort

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- teilweise Rollläden
- Teppichboden
- renovierungsbedürftig
- Tiefgarage
- große Terrasse mit südlicher Ausrichtung

Die 4-Zimmerwohnung ist im renovierungsbedürftigen Zustand, besticht jedoch durch die gute Raumaufteilung. Der Eingangsbereich besteht aus einem rechteckigen Flur, von dem aus alle Räume zu erreichen sind. Linksseitig ist das Kinder- oder Arbeitszimmer, angrenzend das Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist ebenfalls vom Flur begehbar, bietet Ihnen den Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse und grenzt an das Schlafzimmer an. Vom Schlafzimmer können Sie in das geteilte Badezimmer gelangen. Das WC ist vom Flur und Schlafzimmer zu erreichen. Rechtsseitig des Eingangs befindet sich die Küche. Außerdem befindet sich im Flur eine Abstellkammer, die sich gut als Garderobe verwenden lässt. Das Schlafzimmer und die Küche sind mit Rollläden versehen. Die Tiefgarage ist mit einer Fernbedienung bedienbar und im angegebenen Preis enthalten. Von dort aus können Sie trocken durch die Kellerräume und in die Wohnung gelangen.
In den Hausgeldzahlungen sind die laufenden Kosten inkl. Verwaltergebühren, Heizkosten und Instandhaltungszuführung für die Wohnung und Garage enthalten.

Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 149 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

30453 Hannover (Ahlem)

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Hannover-Ahlem, direkt an der Grenze zum Stadtteil Hannover-Davenstedt. Die Straßenbahnhaltestelle "Hannover-Ahlem" ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar, sodass Sie mit der Linie 10 in ca. 18 Minuten am Hauptbahnhof sind. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B441 und der B6. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Supermärkte, mehrere Schulen, Kinderspielplätze, Ärzte und die Geschäfte des täglichen Bedarfs.