3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €625.000 95 m²
69121 Heidelberg / Handschuhsheim

frei ab sofort

Im Rahmen der Sanierung werden u.a. folgende Arbeiten verrichtet:
- vollständige Erneuerung der Haustechnik d.h.Wasser- und Abwasserleitungen, Heizleitungen
- Erneuerung der Fassade
- Erneuerung aller elektrischen Leitungen
- Decken und Wände wurden mit Malervlies tapeziert und gestrichen
- in allen Wohnräumen wurde ein neuer Parkettboden verlegt
- Bäder wurden saniert, Küche und Bäder werden neu gefliest und erhalten neue hochwertige Badkeramiken
- neue Balkone
- alle Fenster wurden erneuert (weiße Holzfenster mit elektrischen Rollläden oder ZipScreens)
- Erneuerung der Dachdeckung

Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne die aktuelle Baubeschreibung zukommen.

Diese sehr schöne, gemütliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines 5-Familienhauses, das sich in bester Lage von Heidelberg-Handschuhsheim befindet.
Das gesamte Anwesen wurde kernsaniert.

Nach dem Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite direkt das Herzstück der Wohnung: der große Koch-, Ess- und Wohnbereich. Von hier haben Sie direkten Zugang zur sich anschließenden nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Blick in den Innenhof.
Links des Eingangs gelangen Sie zu einen der beiden Schlafzimmer. Folgen Sie dem Flur, erreichen Sie das hochwertig ausgestatte Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken.
Die Treppe im Flur führt Sie ins Souterrain. Auf dieser Ebene finden Sie das zweite Zimmer zur individuellen Nutzung. Ein Duschbad mit WC ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, der viel Arbeitsfläche und Stauraum bietet und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Das Zimmer und das Bad im Souterrain werden mit einer Fussbodenheizung beheizt.
Das Zimmer im Souterrain kann auch als Büro genutzt werden, die Anschlüsse für eine kleine Küchenzeile sind vorhanden und ein separater Zugang ist ebenfalls vorhanden.
Eine Videosprechanlage befindet sich im EG und Souterrain,
Zur Wohnung gehört neben der großen Terrasse vor dem Wohnbereich noch das Sondernutzungsrecht für den Innenhof, dieser wird größtenteils (20m²) mit Rollrasen ausgelegt.

Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden.

Nutzfläche: 17,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.80

69121 Heidelberg / Handschuhsheim

Die Wohnung befindet sich im beliebten Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim.
Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind vor Ort und fussläufig erreichbar.