Haus zum Verkauf €275.000 1049 m²
92260 Ammerthal

Provision von 4,96% für Käufer

Baujahr: 1968
Geschosse: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

Sie lieben die Natur und wollen die Hektik des Alltags hinter sich lassen? Sie wollen nach Hause kommen und einfach abschalten? Hier zu wohnen ist eine Wohltat für die ganze Familie. Dieses Haus steht zum sofortigen Einzug bereit.
Dieser wunderschöne Bungalow, auf dem rund 1049 qm großen Grundstück, wurde im Jahre 1968 in Massivbauweise erbaut. Es liegt wunderschön hoch gelegen mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne. Aufgrund der Wohnfläche von 118 qm eignet sich dieses Haus perfekt für junge Familien mit Kindern. Durch den herrlich großen und gepflegten Garten und der schön angelegten Terrasse wird das Haus zum absoluten Wohntraum. Das Haus verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer, eine moderne Einbauküche sowie einem Tageslichtbad mit Wanne. Darüberhinaus verfügt das Haus über ein separates Gäste WC, einem großen geräumigen Kinderzimmer sowie einem gemütlichen Elternschlafzimmer.
Von dem Wohnzimmer aus treten Sie auf die nicht einsehbare Terrasse, auf der Sie die Abende genießen können. Essen und Trinken, Feiern und Lesen unter freiem Himmel - Sie werden es lieben! Ein highlight dieser Terrasse bietet auch der große moderne Buschbeckgrill. Aber nicht nur Sommer ist die traumhaft, auch im Winter, wenn alles verschneit ist hat dieses Haus seine ganz eigenen Reize. Der große offene Holzofen sorgt für wohlige Wärme, hier können Sie sinnieren und ein Glas Wein genießen, während Sie die Flammen betrachten. Der Bungalow ist teilunterkellert.
Im den ausgebauten Keller befinden sich zwei Räume mit viel Stauraum, einer Dusche sowie ein separat verschlossener Öltankraum. Hier bietet sich genügend Platz für einen geräumigen Hobbyraum.
Das besondere Etwas für die ganze Familie bietet der hübsch angelegte große Garten der von der Terrasse aus überblickt werden kann. Ein Glanzpunkt für die Kleinen bietet der schöne große Spielturm mit Rutsche und Schaukel. Hier ist genug Platz zum Toben und Spielen, während die Großen im Holzpool entspannen können. Auch zur Entfaltung Ihres grünen Daumens ist hier genügend Platz, ebenso gehört ein modernes Gartenhaus zum Objekt dazu. Genau das Richtige für Herz und Seele.
Neben dem Wohnhaus befindet sich eine kleine Garage für ein Auto, weitere Parkmöglichkeiten sind im Einfahrtsbereich sowie in der ruhig gelegenen Straße vorhanden.

FAZIT: Sie suchen eine besondere und gepflegte Immobilie mit Charme? Dann sind Sie hier genau richtig! Dank des großzügigen Platzangebotes bietet Ihnen dieses Haus die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten und Sie können es ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Wirklich ein tolles Anwesen.

Übersicht aller getätigten Modernisierungen:

2019
- alle Fenster wurden erneuert, 3-fach verglast, Kunstoff sowie neue Rollläden und neue Außenfensterbretter
- neue Eingangs- und Terrassentür
- schöner neuer Holzofen mit Glasfront im Wohnzimmer (unbenutzt)
- neuer Holzpool (2,10 x 2,10) inklusive Filteranlage

2018
- Flur, Wohnzimmer und Esszimmer wurde mit Rauputz verputzt und neu gestrichen
- komplett neu aufgearbeiteter Boden mit neuer Schicht an Estrich, neue Trittschalldämmung + Isodämmplatten mit pflegeleichten Vinylboden in allen Räumen verlegt.

Außerdem wurden auf der Betondecke wärmeisolierende Dämmplatten angebracht.

Diese Haus steht nur zum Verkauf da die Familie aus beruflichen Gründen umziehen muss.

1 Garagenstellplatz

92260 Ammerthal

Mit seiner über 1025-jährigen Geschichte zählt Ammerthal zu einer der ältesten Gemeinden im Landkreis Amberg-Sulzbach. Mit ihren zwei ehrwürdigen Kirchen, einem Wirtshaus, einem alten Schloss, einer Einkaufsmöglichkeit und einem landwirtschaftlichen Anwesen hat die Gemeinde ihren Dorfmittelpunkt sehr gut erhalten. Der Dorfplatz und die Mehrzweckhalle sind immer ein geeigneter und beliebter Treffpunkt für kirchliche und weltliche Veranstaltungen. Ammerthal ist von waldreicher Landschaft umgeben, die zum Wandern und Erholen einlädt. Im Hauptort Ursensollen sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermarkt, Ärzte, Friseur, Physiotherapie etc. vorhanden.