2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.950.000 96 m²
80333 München, Maxvorstadt
bisheriger Preis €2.390.000

Die einzigartige 2-Zimmer-Maisonette Wohnung befindet sich im Kunstblock, im Zentrum von München, in der Ottostraße 5 im Schnittpunkt der Karl-, Barer- und Ottostraße. Der Kunstblock in München zählt zu einem der begehrtesten Wohn- und Geschäftshäuser der Stadt. Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 5. und 6. Obergeschoss des Anwesens und wurde 2019 komplett entkernt, neu konzipiert und mit edlen Materialen ausgestattet. Auf der ersten Wohnebene liegt die zum Innenhof ausgerichtete Designer-Küche, der offene Wohn- und Essbereich mit elektrischem Heiz-Kamin sowie das Gäste-Bad mit Regendusche. Über die Wendeltreppe ist die zweite Wohnebene mit dem Loungebereich und der ebenfalls zum Innenhof gelegenen überdachten Sonnenterasse mit Whirlpool erreichbar. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit Blick über die Stadt, ein separater Ankleideraum sowie das edle Badezimmer. Energieausweis wird erstellt.

Einbaumöbel Begehbarer Kleiderschrank Einbauschränke Getrennte Sanitäranlagen Parkett

Die angebotene Wohnung befindet sich praktischerweise im Herzen der Stadt, umgeben von klassizistischen Prachtbauten, mit Blick auf der Frauenkirche, inmitten der urbanen Maxvorstadt. Dieses Viertel mit seiner Nähe zu den Pinakotheken und der Innenstadt hat sich in die Reihe der beliebtesten Stadtteile eingefügt. Die zahlreichen ansässigen Museen und Galerien machen die Maxvorstadt zu einem kulturell vielfältigen und lebendigen Viertel. Es weist zudem eine exzellente Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs auf: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie Ärzte, Restaurants, Cafés und Bars. Die Maxvorstadt ist verkehrstechnisch perfekt angeschlossen über drei U-Bahnlinien und diverse Trambahnlinien. Somit ist jeder Teil der Stadt unkompliziert zu erreichen. Ein umfassendes Angebot an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen rundet die Attraktivität des Viertels auch für Familien ab. Von hier aus sind alle markanten Punkte der Innenstadt in wenigen Gehminuten erreicht. Der S-und U-Bahnhof Karlsplatz Stachus oder der Königsplatz sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.