Haus zum Verkauf €1.100.000 191 m²
74544 Michelbach - Teilort, Michelbach an der Bilz

Allgemeines: Ein attraktives Wohnhaus im Landhausstil mit 2 großen Sonnenterrassen, Einliegerwohnung, große Doppelgarage, 3 Carports mit 3. Garage sowie eine Lagerhalle mit Photovoltaikanlage. Wohnhaus - Allgemeines / Bauweise / Ausstattung: Dieses 2009 modernisierte Wohnhaus bietet Ihnen eine überzeugende nicht alltägliche Grundrissgestaltung. Z. B. im Untergeschoss: ein 1-Zimmer-Appartment mit separatem Eingang (ca. 36 m² Wfl.); toller großer Gewölbekeller; diverse Kellerräume; direkter Hauszugang über die Doppelgarage. Im Erdgeschoss: großzügige Eingangsdiele mit breiter Innentreppe; gemütlicher Wohn-/ Essbereich mit Kachelofen; Küche (Bulthauptküche); Speis; Gästetoilette. Im Dachgeschoss: elegantes Tageslicht-Bad mit Dusche, Eckbadewanne, 2 Waschbecken, separate Toilette; 3 große Schlafzimmer; Abstellraum. Solide, massive Bauweise mit ca. 30 cm starkem Poroton-Außenmauerwerk; Holz-Isolierglasfenster. Gehobene Ausstattung. Z. B. Haustechnik (Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad / 2. Kaminzug / elektrische und sanitäre Anlagen); weiße Innentüren; pflegeleichte Fliesen- / Naturstein- und Parkettböden; schickes Bad und Toiletten; hochwertige Bulthaupt-Markeneinbauküche; u. v. m. Lagerhalle - unbeheizt (Baujahr 1980 und 1989-Anbau): renoviert ca. 2009; Umnutzung auch zur z. B. Werkhalle, die nach dem Bundesimmisionsschutzgesetz nicht genehmigungspflichtigt sind, möglich (Mischgebiet). Nutzfläche ca. 288 m² ; Bauausführung / Bauweise: z. B. Stahlbau mit Gelenkrahmenkonstruktion, vorgesehen zum Einbau einer Kranbahn; Betonbodenplatte mit Industrieestrich; Außenwände aus vorgehängten Gasbetonplatten; Isolierverglasung; Dach voll gedämmt; Sektionaltor; Rollgittertor; u. v. m. Netzgekoppelte Photovoltaikanlage (Baujahr 11.2009) - Aufdachanlage: ca. 29 kWp Leistung - Vergütung ca. 11.400,-- EUR p.a. netto (ohne MwSt.). Dieses attraktive Anwesen mit seinem großzügigen Raumangebot bietet Ihnen mit einer schön gestalteten parkähnlichen Gartenanlage viel Platz für Ihre Familie und Ihre Hobbys!

Diese Immobilie befindet sich in einer aufstrebenden Gemeinde unmittelbar am südlichen Stadtrand von Schwäbisch Hall. Am Rande des Naherholungsgebietes "Limpurger Berge" gelegen. Sonnige und ruhige Lage in einem eingeschränkten kleinen Gewerbegebiet mit Wohnnutzung (Sackgasse). Gute Verkehrsanbindung mit Bahnanschluss. Kindergarten und Stadtbushaltestelle vor Ort. Grundschule, weiterführende Schulen, Hallenbad und Einkaufsmöglichkeiten im Hauptort. Vielfältige Sport-, Freizeit- und kulturelle Angebote sowie ein intaktes Gemeindewesen runden diese interessante Angebot ab.

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