3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000 110 m²
45473 Mülheim an der Ruhr (Mellinghofen), Tiegelstr. 84

2000 €

frei ab 01.07.2020
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Zu vermieten ist eine Dachgeschosswohnung in einem modernisierten und kernsanierten (2015) Zweifamilienhaus in guter Lage.

Die Wohnung hat einen eigenen Eingang und ist ausgestattet mit großzügigen und hellen Räumen.

Das Haus ist ein Energiesparhaus zuzüglich einer Aufdachdämmung und 3-fach verglasten Fenstern.

Charme versprüht die sichtbare Holzbalken Dachkonstruktion.
Der Wohnbereich glänzt durch ein großes Dreiecksfenster mit Loggia und Ausblick auf den Gartenbereich.

Zusätzlich punktet der Wohnbereich mit einer Fußbodenheizung und Klimaanalage (Wärmepumpe).

In den Übergangszeiten kann eine Beheizung über den Kaminofen im Wohnzimmer ausreichen und somit Heizkosten sparen.

Dem Wohnbereich angeschlossen ist eine offene Küche, die optisch durch eine Theke getrennt ist.

Wohnzimmer und Küchenbereich umfassen ca. 50m.
Es sind zwei Bäder vorhanden.

Das große Bad besitzt eine Wanne, eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken und bietet Tageslicht durch ein großes Fenster (Südseite).

Das Gäste WC besitzt ebenfalls eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken und bietet Komfort durch ein elektrisches Dachflächenfenster mit Regensensor.

Die Wohnung ist zusätzlich ausgestattet mit elektrischen Rollos, elektrischen Türdrücker für die Haustüre sowie einem Stellraum für die Waschmaschine und dem Wäschetrockner.

Fliesen sind verlegt in den beiden Bädern, im Wohn- und Küchenbereich sowie im Treppen- und Dielenbereich.

Die beiden vorderen Zimmer sind ausgestattet mit Laminat.

Neue Klimaanlage (Wärmepumpe) installiert 2019 befindet sich im großen Wohnraum und kann sowohl als Heizung als auch zur Kühlung genutzt werden.

Anzahl Balkone: 1

Tiegelstr. 84
45473 Mülheim an der Ruhr (Mellinghofen)

Das Haus steht im Stadtbezirk Mülheim Dümpten.
Die Lage im Wohngebiet ist ruhig und weist wenig Straßenverkehr auf.
Erholende Spaziergänge bietet das nahegelegene Horbachtal.

Viele Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf bietet das mit dem Auto nur 5 Minuten entfernte Gewerbegebiet am Heifeskamp mit Edeka, Real, Metro, Mediamarkt, DM, Deichmann, Takko, Aldi und so weiter.

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit Bus und Bahn als auch mit dem Auto.