Haus zum Verkauf €79.000 100 m²
56736 Kottenheim, Mayen-Koblenz (Kreis)

Einfamilienhaus mit großer teilweise überdachter Terrasse im EG, großer Dachterrasse mit schöner Aussicht und Doppelgarage. Es besteht Renovierungs-, und Sanierungsbedarf. Dieser Umstand wurde bei der Kaufpreisbemessung berücksichtigt. Das ursprüngliche Haus wurde ca. 1917 errichtet und in den 1960er Jahren in den jetzigen Zustand erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 100qm. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 300qm. Gartenbereich und Gartenhaus ( Hälfte ) gehören zum Objekt. Raumaufteilung: UG: Doppelgarage mit rückwärtigen Abstellraum und Zugang zum Garten, Heizungskeller, Tanklager, Kellerraum, Hobbyraum EG: Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Eßzimmer, Diele, DuWC, Schlafzimmer, GästeWC DG: 2-3 Zimmer, Flur, Bad und großer Dachterrasse mit schöner Aussicht

Ölzentralheizung, Isofenster, PVC Boden, Holzdielen, 2 Bäder, große Garage, Terrasse mit Gartenzugang, große Dachterrasse, .... Es besteht Renovierungs-, und Modernisierungsbedarf.

Kottenheim hat ca. 2.800 Einwohner und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Vordereifel an, die ihren Verwaltungssitz in Mayen hat. Kottenheim liegt in der oberen (westlichen) Pellenz, etwa 4 Kilometer nordöstlich von Mayen auf der Verkehrsachse Mayen-Andernach und besitzt Basaltgrubenfelder, die zu einem Naherholungsgebiet ausgestaltet wurden. Alles zum Leben, Krankenhaus, Ärzte und Schulen finden Sie im ca. 5 km entfernten Mayen. Infrastruktur Kindertagesstätte St. Anna in Trägerschaft der Kath. Kirchengemeinde St. Nikolaus Grundschule in Trägerschaft der Gemeinde, Seniorenheim, Stützpunktfeuerwehr Anbindung an die Bus- und Bahn-Linien Mayen – Andernach Autobahnanschluss A48 in ca. 9 km und A61 in ca. 6 km Weitere Infos zu Kottenheim und Umgebung: www.kottenheim.de www.mayen.de www.vordereifel.de

Weitere Informationen zum Objekt, Fragen, Besichtigung: michael.rausch@kskmayen.de, 02651-873171, 0171-6574657 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen