3-Zimmer Wohnung zu vermieten €895 118 m²
45476 Mülheim an der Ruhr, Styrum

Wir dürfen Ihnen hier eine wunderschöne, gut aufgeteilte Erdgeschosswohnung mit großem Garten in einem gepflegten, freistehenden Zweifamilienhaus anbieten. Die ebenerdige Wohnung verfügt über einen separaten Eingang (2 Treppenstufen) .

Ausgehend vom Wohnungsflur im Eingangsbereich erreichen Sie zunächst zur linken Seite das helle große Kinderzimmer. Gegenüber liegen ein hell gefliestes Gäste WC, sowie ein großes helles Badezimmer ( weitgehend behinderten, bzw. altenfreundlich ) mit großem Fenster, Badewanne und Dusche. Weiter geradeaus liegt zur linken Seite das Schlafzimmer mit großem Fenster zur Gartenseite. Gegenüber befindet sich die schöne große Küche mit ansprechender Einbauküche inkl. Kühlschrank, Spülmaschine, Herd mit Ceranfeld und Ofen. Ebenfalls befindet sich in der Küche eine praktische Durchreiche zum Wohn- und Esszimmer. Neben der Küche liegt der Abstell,- und Hauswirtschaftsraum, hier ist unter anderem Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Am Ende des Flures liegt das Herzstück dieser wunderschönen Wohnung. Ein annähernd 40m² großes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer. Die vier großen Terrassentüren zur Gartenseite des Hauses, sowie die zwei Fenster und eine Terassentüre zur Seite des Hauses, sorgen im Wohn - und Esszimmer für sehr viel Licht und ein warmes Ambiente. Über das Wohn- und Esszimmer gelangen Sie in den wunderschönen ca. 360m² großen Garten mit großer, schöner Holzterrasse. Sie genießen hier einen herrlichen Blick in einen sehr gepflegten grünen und ruhigen Garten. Eine elektrische Markise sorgt hier bei Bedarf für genügend Schatten... ...Hier heißt es "Erholung pur" im eigenen Garten. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie gern dem beigefügten Wohnungsgrundriss. Behinderten bzw. Altenfreundliche Ausstattung, da die Wohnung komplett ebenerdig und ohne Türschwellen ist. ( Hauseingang 3 Stufen / Terrasse zum Garten ca.3 Stufen ) Echtholzparkett in beiden Schlafzimmern, in der hinteren Diele, sowie im Wohn- Esszimmer. Fliesen in Küche, Flur im Eingangsbereich und Badezimmer / Gäste WC. Isolierglasfenster mit Rollläden, Abstellkammer für Waschmaschine und Trockner, Keller, Markise Natürlich gehört zu dieser ansprechenden Wohnung auch ein eigener Kellerraum dazu. Dieser ist von Außen erreichbar. Zusätzlich zu unseren Fotos, finden Sie hier im Exposé einen Videorundgang für den ersten Eindruck.. ! Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt ! Dieser liegt zur Besichtigung vor.

Die Wohnung befindet sich in guter Lage von Mülheim Styrum in mitten gepflegter Einfamilienhäuser. Stadtgrenze Oberausen. Schnelle Anbindung A40, Richtung Duisburg und Essen. In direkter Umgebung erreichen Sie fußläufig ein Kindertagespflegenest, ein Blumenlädchen, einen Imbiss, sowie mit dem PKW in nur wenigen Minuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Andrea Dasbach Immobilien Zeppelin Str. 1 45470 Mülheim an der Ruhr 0208 / 3 28 40 info@dasbach-immobilien.de