Haus zu vermieten €1.300 143 m²
Deubacher Straße 4d, 86420 Diedorf, Augsburg (Kreis)

Genießen Sie den Freiraum und die Rückzugsmöglichkeiten auf drei Ebenen. Hier finden Sie genügend Platz auch für Ihr Hobby und Arbeitszimmer/Home-Office. Eine angenehme Privatsphäre und hohe Individualität wird durch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten gewährleistet. Besondere Achtsamkeit wird auch auf die Wohngesundheit gelegt. Ihre Vorteile durch die innovative Technik merken Sie nicht nur an den geringsten Heiz- und Betriebskosten, sondern auch beim Wohnkomfort. Profitieren Sie von der Sonne und der Selbstversorger-Gemeinschaft zur Stromerzeugung.

• Erdgeschoss barrierefrei und einbruchhemmend • Wellness-Bad und zwei Schlafzimmer im Obergeschoss • Sonnenbank lt. Gebrauchsmuster-Urkunde • Arbeits- oder Schlafzimmer im Dachgeschoss mit sichtbarem Dachstuhl • fußwarme und pflegeleichte Fußböden • Treppen aus massiver Buche • Privatgarten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, z.B. Spielplatz mit Rasen, stylisch pflegeleicht oder mit Blumen, Gemüse und Kräutern. Ihre Wünsche werden berücksichtigt. ENERGIEEFFIZIENTE TECHNIK, KfW 40 Plus • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zentral pro Haus, Pollen- und Feinstaubfilter • Nahwärmenetz gespeist von Solar-Thermie und Gas-Brennwert-Kaskade mit Sonnenhaus-Speicher • Smart-Home Heizungssteuerung • Warmwasser über energieeffiziente Frischwasserstationen, dadurch beste Hygiene und keine Legionellengefahr • Photovoltaik mit Speichersystem für die Eigenstrom-Nutzung, dadurch dauerhaft günstiger Strom • Smart-Meter und Echtzeit-Monitoring für Stromverbrauch • elektrisch betriebene Rollläden ENERGETISCHE QUALITÄT DER BAUKÖRPER • Wärmebrückenfreie Konstruktion • Solaroptimierte Planung durch optimale Gebäudeorientierung und Fensterflächen sowie Sonnenschutz • 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit 3 Dichtungen • Hohe energetische Speichermasse der Tragstruktur • hoher Schallschutz • 300 MBit DSL

Willishausen ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Diedorf und liegt im Naturpark westlich von Augsburg. Es ist ideal für all diejenigen, die gerne auf dem Land leben und dennoch nicht auf die unmittelbare Nähe zur Kreisstadt verzichten möchten. Willishausen hat sich seinen ländlichen Charme bewahrt und ist umgeben von Wald, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Gemeinde Diedorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Diedorf ist nur 2,5 Kilometer entfernt und auch mit dem Rad bequem zu erreichen. München Hauptbahnhof ist ohne umzusteigen innerhalb einer Stunde erreichbar. 10 Kilometer sind es zur Autobahnauffahrt B17. Das modernste Gymnasium ist ca. 2 km entfernt. Mit Tennis- und Golfanlagen und dem beliebten Freizeitbad Titania in der Nähe, kann der Ort auch in Sachen Freizeitwert punkten.

große Garage 3 x 7m mit Stromanschluss, Licht, Steckdose und und übergroßer überdachter Stellplatz, Mietpreis zusammen 100 € monatlich. Ein schneller Internetzugang über Glasfaser ist verfügbar. Je nach Vertrag sind bis zu 300 Mbit/s möglich.