Haus zum Verkauf €250.000 160 m²
79367 Weisweil, Emmendingen (Kreis)

Das Objekt befindet sich in keinem ansehnlichen Zustand und wartet darauf wach geküsst zu werden. Wände sind teilweise feucht und es bedarf schon mehr als ein Eimer Farbe.... Wir sind von dem gesetzlichen Betreuer und dem Betreuungsgericht mit dem Verkauf nach dem Bieterverfahren beauftragt worden. Ein Gebot über 240t € liegt vor. Daher sind nur Gebote über diesem Wert sachdienlich. Das Verkehrswertgutachten wurde auf 195t € ausgestellt. Für die Sanierung werden zwischen 100t und 150t € benötigt!

Zustand der baulichen Anlagen nach Gutachten vom 20.2.2020 - Vollkommen desolater/verwahrloster Zustand. Mittlerweile entrümpelt. Selbstbau-Haus. Die Fenster müssen dringend ausgetauscht werden. Der energetische Zustand des Gebäudes ist unzureichend. Die gesamte Innenausstattung muss rückgebaut und erneuert werden (Wände, Decken, Böden, Türen) sowie die Elektro-Ausstattung, die Heizungsanlage und die Sanitärbereiche. Eine detaillierte Beschreibung erfolgt deshalb nicht. - Der Dachboden scheint trocken zu sein. - In den einzelnen Räume (EG, DG und KG) teilweise Feuchtigkeit und Schimmelbildung erkennbar. Sollte nicht von einer Freilegung ausgegangen werden, so ist es sicherlich ratsam, bis auf die Grundmauern, Decken und Dachkonstruktion alles rückzubauen und sämtliche erforderlichen Bauteile neu einzubringen. Grundmauern, Decken und Dachkonstruktion sind auf ihre Substanz zu prüfen. Ggf. könnten der Keller und die Garage erhalten werden. - Das Gebäude wurde bislang als Einfamilienhaus genutzt, jedoch so projektiert, dass eine zweite Wohnung mit geringem Aufwand abgetrennt werden könnte. - Vermutlich nur geringer Schallschutz gegeben. - Eine direkte Verbindung Garage/Wohnhaus ist nicht gegeben. Insgesamt Standardstufe 2.

Das Objekt liegt im nördlichen Bereich von Weisweil. Etwa 10 Autominuten von der A5 entfernt. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse gegenüber eines Spielplatzes.

Termine zur Besichtigung bitte telefonisch oder per Mail vereinbaren. Vor der Besichtigung muss zwingend ein Maklerauftrag mit modifizierter Widerspruchserklärung unterzeichnet werden.