Haus zum Verkauf €170.000 145 m²
Ein Haus in Massivbauweise mit weißen Kunststoffenstern und Vollwärmeschutz. (12 cm). Im Inneren handelt es sich hier noch um einen Rohbau. Sie entscheiden selbst wie Sie es fertigstellen oder fertigstellen lassen. Angedacht ist eine Gasheizung (Flüssiggastank noch nicht vorhanden). Aber auch Luft-Wärme-Pumpe o.ä. ist möglich. Sie können auch noch entscheiden ob Fußbodenheizung oder Heizkörper. Sie entscheiden wie die Zimmerdecken (Filigran-Betondecke) aussehen sollen. Es stehen diverse Baumaterialien zur Verfügung, die abgelöst werden können. Raumhöhe aktuell 2,64 m (Bodenaufbau wie Estrich usw. ist noch zu erstellen) Türstockmaß aktuell 2,18 m Raumhöhe Keller aktuell 2,25 (Estrich ist noch zu erstellen)
2 Bäder möglich Südbalkon Nordbalkon Süd- und Norterasse möglich 2 Garagen mit Satteldach Stauraum über den Garagen voll unterkellert
Der Ortsteil Hundsruck grenzt direkt an den Ort Saldenburg. Saldenburg-Hundsruck ist malerisch eingebettet ins Ilztal und Dreiburgenland und liegt in der Region Donau-Wald im unteren Bayerischen Wald, genauer im Dreiburgenland. Die kleine Ortschaft Saldenburg mit knapp 2000 Einwohnern befindet sich unweit der B 85 sowie knapp 30 km nördlich von Passau, 13 km südwestlich von Grafenau, 28 km nordöstlich von Vilshofen an der Donau und 20 km von der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Garham) entfernt. Genießen Sie die unverfälschte Kultur- und Erholungslandschaft im Naturpark Bayerischer Wald und erleben Sie die abwechslungsreichen Sport- und Wandermöglichkeiten. Entspannen Sie in der Ruhe der Wälder und Flüsse oder entdecken Sie die vielen Höhepunkte der Gemeinde Saldenburg: die mittelalterliche Veste Saldenburg, die als „Waldlaterne“ über dem Waldmeer des Bayerwaldes leuchtet und mit ihrer barocken Ausstattung glänzt. In Saldenburg gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Lebensmittelmarkt), einen Kindergarten und eine Arztpraxis. Der Schulstandort Preying in der Gemeinde Saldenburg gehört zum Grund- und Mittelschulverband Thurmansbang, der die Gemeinden Thurmansbang, Saldenburg und Zenting umfasst. Der Unterricht findet an den Standorten Thurmansbang (Grund- und Mittelschule) und Preying (Grundschule) statt. In Preying bieten die Mehrzweckhalle mit den Sportanlagen und die offene Gestaltung des Schulgebäudes ein familiäres Umfeld für den Einstieg der Kleinen in die Welt der Bildung und des Lernens. Weiterführende Schulen können mit der Realschule Grafenau und Tittling, dem Gymnasium in Grafenau oder auch den Berufsoberschulen und Fachoberschulen in Waldkirchen, Passau und Deggendorf besucht werden. Auch die Universität Passau oder die Fachhochschule in Deggendorf liegen nur ca. eine halbe Stunde Fahrstrecke von Saldenburg entfernt und bieten beste Studienmöglichkeiten in der Heimatregion Niederbayern.
