3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 104 m²
90556 Cadolzburg, Fürth (Kreis)

Zum Verkauf steht eine Wohnung im ersten Obergeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses mit je einer Wohneinheit pro Etage. Dieses wurde um 1900 erbaut und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Innenraum und Fassade des ehemaligen Bahnhofsgebäudes stehen unter Denkmalschutz. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze auf dem Grundstück, sowie ein separates Kellerabteil. Ein Garten ist zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Die gut 100 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf das kombinierte Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Bad, zwei Gäste-WCs und den Flur. Alles ist neu renoviert und gehoben ausgestattet. So stehen in der Küche neuwertige Einbaumöbel inklusive Elektrogeräten. Auch Bad und Gäste-WCs sind von hoher Qualität. Es sind eine Wanne mit Regenduschkopf, eine Entkalkungsanlage sowie eine Infrarotheizung in den Wänden vorhanden. Ansonsten wird die Immobilie über die Ölzentralheizung beheizt. Dank vieler Holzfenster mit Doppelverglasung sind die Räumlichkeiten schön hell und auf den Böden kommt neben edlen Fliesen auch hochwertiges Parkett zum Einsatz. Freigelegte Holzbalken sorgen für ein wohnliches Flair. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf 750 Euro pro Monat. Demnach richtet sich das Angebot vorrangig an Kapitalanleger.

Der zentral im mittelfränkischen Landkreis Fürth gelegene Markt Cadolzburg befindet sich rund 20 Kilometer westlich von Nürnberg, welches Sie in etwa einer halbstündigen Autofahrt erreichen. Die angebotene Immobilie ist nur einen Steinwurf vom Cadolzburger Bahnhof entfernt gelegen. Somit ergibt sich eine perfekte Anbindung an Züge und Busse. In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten mit Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei und Co., außerdem Geldinstitute und andere Dienstleister. In Cadolzburg gibt es ebenso eine Handvoll Restaurants, drei Kitas und eine Grund- und Mittelschule. Weitere Schulen gibt es in Oberasbach, Zirndorf oder Langenzenn. Anbindung ÖPNV: Zug & Bus | Cadolzburg (ca. 2 Gehminuten)

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