Haus zum Verkauf €279.000 110 m²
67580 Hamm Am Rhein, Ginsheim-Gustavsburg

Angeboten wird ein zweistöckiges Einfamilienhaus von 1957. Es wurde konstant renoviert und umgebaut, verfügt über fünf Zimmer und 110 Quadratmeter Wohnfläche. Ein Umbau/ Anbau wurde von 1989-1991 ausgeführt. Eine Waschküche und ein Fahrradkeller komplettieren den Innenbereich. Das zum Haus gehörige Grundstück umfasst in etwa 650 Quadratmeter und vier Stellplätze im Innenhof. Die gut gepflegte Wohnfläche des Haupthauses wird durch ein voll ausgestattetes Gartenhaus ergänzt. In beiden sind Einbauküchen verbaut, sie sind durch den Innenhof getrennt. Der sehr gepflegte Garten und ein teilweise überdachter Balkon im Obergeschoss stellen den Außenbereich dar. Die Böden des Hauses sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Für Wärme sorgt eine 2019 erneuerte Zentralheizung. Die Fenster sind mit Kunststoff in Holzoptik gerahmt. Praktische Einbauschränke aus Echtholz sorgen für zusätzliche Stellfläche.

Die Ortsgemeinde Hamm am Rhein beherbergt in etwa 2.000 Einwohner. Sie befindet sich in Rheinland-Pfalz, im Landschaftsschutzgebiet Rheinhessisches Rheingebiet. Die gute Anbindung, über mitunter die B9 und die A63, sorgt für das Erreichen großer Städte wie Mainz in ca. 40 Minuten. Der Wohnort liegt an einem ruhigen Seitenarm des Rheins. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und der malerischen Landschaft, des Sie umgebenden Landschaftsschutzgebietes. Hinzu kommen ein paar Restaurants und Läden des täglichen Bedarfs im Ort selbst. Kindergarten und Grundschule sind schnell erreicht, weiterführende Schulen befinden sich direkt auf der anderen Flussseite. Anbindung ÖPNV: S-Bahn | Mettenheim (ca. 12 Autominuten)

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