Haus zum Verkauf €819.000 600 m²
51149 Köln (Westhoven)

4,76 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariell beglaubigten Kaufvertrag

Baujahr: 1991
frei ab sofort
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Das Dreiparteienhaus besticht durch seine massive und durchdachte Bauweise. So wurden massive Holztüren, ausreichende Dämmungen und eine stabile Dachkonstriktion gewählt. Auch das aus Steinböden verlegte Treppenhaus ist nahezu unverwüstbar.

Gartenweg mit historischen Katzenkoepfen - Basalt- gepflastert
Gartenhaus, Gartenteich
Terrasse teilweise mit Pfannendach ueberdacht
Aussensteckdose
Aussenwasserhahn
Gartenmauer aus Feldbrandsteinen aus der Region Maastricht
Treppenstufen aus offenporigem Travertin im Haupttreppenhaus
Bodenbeläge: Erdgeschoß und Keller Fliesen
1. OG Holz, Eiche hell, geoelt
Alle Bäder raumhoch gefliest, Bad im 1.OG mit platinbedampften Fliesen und Klaf-Sauna.
Alle Türen innerhalb der Maisonnette Eiche massiv
Fußbodenheizung in allen Wohnungen

- EG: ca.155 qm _6ZKB-Gäste WC-Sauna-Garten-Teich-Gartenhäuschen-linker Stellplatz, verteilt auf 3 Ebenen - Wird geräumt übergeben-
- 1. OG: ca. 30 qm_1ZKB
- DG: ca. 79 qm_3 ZKBB

Die Mieteinnahmen für die oberen 2 Wohnungen belaufen sich auf 1.050,00 € im Monat.

Anzahl Terrassen: 1

51149 Köln (Westhoven)

Das Objekt befindet in einer verkehrsarmen Seitenstraße, ca. 50 m vom Rhein entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Schulen liegen ca. 800 m entfernt. S-Bahn Anbindung in 400 m. Autobahnzubringer ca. 3 km und zur Stadtmitte (Heumarkt) sind es ca. 8 km.