2-Zimmer Wohnung zu vermieten €480 58 m²
65344 Eltville-Martinsthal, Eltville am Rhein

Das unter Denkmalschutz stehende Haus wurde von 2005 bis 2007 umgebaut und saniert. Die Elektro- und Wasserleitungen wurden komplett erneuert, es gibt moderne Heizkörper - eine Gasbrennwerttherme sorgt für sparsamen Energieverbrauch. Das Haus wird von vier Mietparteien bewohnt. Das Treppenhaus wurde 2017 renoviert.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Das große Zimmer mit Wohn- und Essbereich ist durch seine fünf Fenster angenehm hell. Rechts neben der Eingangstür befindet sich ein innenliegendes Bad mit WC, Waschbecken und Badewanne. Es gibt ein separates Schlafzimmer mit Fenster zum Hof. Die genaue Raumaufteilung sehen Sie auf dem beigefügten Grundriss. Die Küche wird unmöbliert und ohne Geräte übergeben. Sonstiges: - heller Laminatboden - Raufaser-Tapete (unrenoviert - Einzugsrenovierung durch den Mieter) - separater Waschmaschinen-Stellplatz im EG des Nebengebäudes (Zugang vom Hof) mit eigenem Strom- und Wasseranschluss - Flur im Nebengebäude zum Aufstellen von Wäscheständern - Kellerraum im alten Gewölbekeller (daher feucht, bedingt nutzbar) - gemütliche Sitzgelegenheit im Hof (gemeinschaftlicher Nutzung) und genügend Platz zum Aufstellen von Wäscheständern - überdachter Stellplatz für ein Fahrrad - Satelittenschüssel auf dem Dach, daher Fernsehempfang per Receiver ohne monatliche Gebühren

- Martinsthal ist ein kleines Weindorf im Rheingau, an der B 42 gelegen, mit optimaler Autobahnanbindung. Die A 66 erreicht man in wenigen Minuten. (ca. 3 km) - ca. 13 km bis Wiesbaden/Innenstadt, bis Frankfurt ca. 40 km - Durch den Ort, der von Wald und Weinbergen umrahmt ist, fließt ein kleiner Bach. - Es gibt einen kleinen Laden (Brötchen, frisches Obst und Gemüse, einige weitere Lebensmittel, Wein, Geschenkartikel, Postzubehör und Paketannahme) sowie zwei Tankstellen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten/Supermärkte gibt es in Eltville und Walluf (ca. 3 km entfernt). - Die Bushaltestelle mit zwei Buslinien ist in unmittelbarer Nähe.

Wir möchten diese Nichtraucher-Wohnung gerne für länger vermieten (Mietvertrag über mindestens 2 Jahre). Sie ist aufgrund des Grundrisses geeignet für einen Ein- oder Zweipersonen-Haushalt. Die Kaution kann als Bankbürgschaft hinterlegt werden. Die Treppenhausreinigung, das Kehren der Straße sowie das Bereitstellen der Mülltonnen werden im monatlichen Wechsel von den vier Mietparteien erledigt. Einmal monatlich erfolgt eine professionelle Reinigung. Hinweis für Allergiker: Im Haus gibt es zwei Katzen. Weitere Haustiere sind nicht erwünscht. WICHTIG: Falls Sie die Wohnung besichtigen möchten, bitten wir Sie, uns eine aussagekräftige Nachricht zu schreiben (mindestens Alter, Beruf, Arbeitgeber, derzeitiger Wohnort, Grund des Wohnungswechsels, Anzahl der Personen). Wir vergeben ohnehin nur Einzeltermine, bitten aber aktuell darum, während der Besichtigung der Innenräume einen Mundschutz zu tragen. Bei Interesse unsererseits werden wir Sie dann telefonisch kontaktieren, um einen Termin für eine Wohnungsbesichtigung zu vereinbaren. Bitte hinterlassen Sie daher Ihre Telefonnummer. Danke!