Haus zum Verkauf €198.000 805 m²
25899 Niebüll

3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Baujahr: 1920

Objektnummer: 100-106-1

Bauweise
Baujahr 1920, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Reet, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz.
Das Haus weißt einen erheblichen Sanierungsstau auf.


Heizung
Ölzentralheizung, Baujahr 2005


Grundstück
805,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation


Besonderes
Derzeit ist das Erdgeschoss in zwei Wohnungen aufgeteilt. Eine Wohnung steht aufgrund der Verkaufsabsichten bereits leer, die zweite Wohnung wird zum 31.03.2020 Mietfrei.

Weiter liegt die Liegenschaft in einem B-Plan Gebiet, was die Überplanung des Grundstückes zur eventuellen Neu Bebauung vorgibt.


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 258,5 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 27.01.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1920


Irrtum vorbehalten!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2030.
Endenergiebedarf beträgt 25805.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Stellplatz vorhanden

25899 Niebüll

Bevorzugte Wohnlage, Innenstadt und Bahnhof etc. sind auch zu Fuß schnell erreicht. Niebüll als zentraler Ort der Region mit seiner sehr guten Infrastruktur und seiner attraktiven Innenstadt ist ideal auch für Sylt-Pendler geeignet. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Krankenhaus usw. vorhanden.