Haus zu vermieten €1.500 678 m²
92369 Sengenthal

4.500,00 €

Baujahr: 2011
frei ab Sommer 2020

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR

Für gehobene Ansprüche! Modernes und großzügiges Einfamilienhaus -im Toskana-Stil- in Buchberg

Wohnhaus:
- hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- zusätzlich Handtuchheizkörper im Bad
- Badezimmer mit großer bodengefliester Dusche und Glasklartrennwand, Badewanne, Toilette, sowie 2 Waschbecken
- Gäste-Bereich mit Duschwanne und Kabine, sowie WC
- Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Kunststoffrollläden
- Ess- und Wohnbereich mit Kaminanschluss für Holzofen
- praktische Glasschiebetüre von Diele zur Küche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss auf Podest, sowie Wäscheabwurfschacht
- Gas-Brennwertheizung, Entkalkungsanlage
- Telekommunikationsanschluss, Satellitenfernsehen (Wohn- und Schlafräume)

Außenanlagen/Garagengebäude:
- Beregnungsanlage im Garten
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
- Geräteraum mit Stromanschluss

Inventar/Zubehör:
- Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten (Backofen/Elektroherd, Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Gefrierkombination) von AEG, Bosch
- Wandspiegel mit Beleuchtung in den Sanitärräumen
- Markise, Rauchwarnmelder

Hinweis: Die hier im Expose aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht.

Familienfreundliches Wohnanwesen!

Einfamilienhaus mit Doppelgarage:
- energetische Massivbauweise (Bj. 2011) mit Wärmedämmverbundsystem
- Energieausweis - Pflichtangaben nach EnEV 2014 - in Vorbereitung
- ruhige Ortsrandlage in einer Anliegerstraße, am Ende einer Sackgasse
- mediterranes Wohnen wie in der Toskana, warme Farben, helle lichtdurchflutete Räume
- moderner offener Grundriss zum Wohlfühlen, Gesamtwohnfläche ca. 200 m²
- 2 Vollgeschosse + Unterkellerung Haus (Kellergeschoss tlw. wohnraumartig ausgebaut)
- isolierte Geschossdecke mit Zeltdach für besseres Wohnklima und effektive Raumnutzung
- insgesamt 6 Zimmer, verteilt auf 3 Ebenen im Erd-/Ober- und Kellergeschoss
- großer Wohn- und Essbereich mit verbundener Küche und angrenzender Speis im Erdgeschoss
- größtenteils überdachte Sonnenterrasse mit über 30 m²
- 3 Schlaf-/Kinderzimmer mit geräumigem Familienbad im Obergeschoss, sowie Balkon
- 2 beheizte Zimmer (Büro, Hobby, Gast) im Souterrain bzw. Untergeschoss
- Doppelgarage mit praktischem Abstell-/Geräteraum (Fahr-/Motorrad, Gartengeräte, Holzlege etc.)

Außenanlagen:
- schön angelegter Garten mit Akzenten in Terrakotta
- Hofeinfahrt, Terrasse mit Betonverbundpflastersteinen und kleiner Mauer in Muschelkalkoptik
- eingezäuntes Gartengrundstück (Gebäude- und Freifläche ca. 678 m²)

Finden Sie unser Angebot interessant?
Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E-Mail von Ihnen angegeben werden.

Unsere Öffnungszeiten sind Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 17:30 Uhr, Freitag von 08:30 bis 13:30 Uhr und Samstag von 09:00 bis 12:00 Uhr. Selbstverständlich stehen wir Ihnen, nach Vereinbarung, auch außerhalb unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Unser Büro finden Sie bequem in Neumarkt, Mühlstraße 1, zwischen der Altstadt und dem Einkaufszentrum Neuer Markt.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

92369 Sengenthal

Vor den Toren Neumarkts!

Buchberg (PLZ 92369), Gemeinde Sengenthal
- Verwaltungsgemeinschaft Gemeinden Berngau, Pilsach, Sengenthal: (Sitz Stadt Neumarkt)
- Landkreis Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318)
- idyllische und waldreiche Umgebung Oberpfälzer Jura
- Ärzte, Apotheken, Kindergarten/KiTa, Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten in Neumarkt und Sengenthal
- Entfernungen ca. 3 km Sengenthal, 5 km Neumarkt i. d. Opf., 43 km Nürnberg, 73 km Regensburg
- gut ausgebautes Straßennetz B299
- Busanbindung Linie Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN)
- Zugverbindung Bahnhof Neumarkt nach Nürnberg bzw. Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)
- reichhaltiges Sportangebot, Freizeit vor der Haustür (Vereine, Kinderspielplatz, Baggersee zum Baden etc.)

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.sengenthal.de.