Haus zum Verkauf €749.000 12750 m²
28195 Bremen (Altstadt)

Die Courtage beträgt marktübliche 5,95 % inkl. MwSt. für den Käufer.

Baujahr: 1780
frei werdend

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich 1780 erbaut. Im Jahr 2010 wurde das Objekt sehr hochwertig und aufwendig modernisiert. Die Immobilie teilt sich in eine Gewerbeeinheit und eine Wohneinheit. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 57 m² , die Wohneinheit bietet eine Fläche von ca. 115 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit, die bisher als Ladengeschäft genutzt wurde. Die dahinterliegende Wohneinheit verfügt über eine moderne Einbauküche. Der Bereich im Erdgeschoss ist offen, hell und freundlich gestaltet. Die uneinsehbare Terrasse ist ca. 15 m² groß und bietet ein besonderes Flair, das zum Verweilen einlädt. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Flur, sowie der Zugang zu einem Teilgewölbekeller komplettieren die untere Etage. Im Obergeschoss warten weitere Zimmer mit Fachwerkelementen und einer enormen Deckenhöhe auf die Bewohner. Es gibt einen funktionsfähigen Gaskamin im Wohnraum. Auf dieser Ebene befindet sich zudem eine Dachterrasse, die einen Blick ins Grüne gewährt. Eine Galerie bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Der besondere Schnitt der Räume wurde geschickt genutzt. Sowohl die Gewerbeeinheit als auch die obere Etage verfügen über eine Klimaanlage. Das Haus versprüht insgesamt ein außergewöhnliches skandinavisches Flair in Verbindung mit Bremer Historie.

Die Immobilie ist gehoben ausgestattet. Durch die letzte große Sanierung in den Jahren 2009/2010 wurden alle relevanten Bereiche modernisiert bzw. saniert. Unter anderem wurden das Bad und das Gäste-WC erneuert. Der Kanal wurde modernisiert. Die Elektrik wurde ausgetauscht. Eine Gas-Brennwerttherme wurde installiert. Das Dach wurde gedämmt. Die Böden sind teilweise mit Holzdielen und massiven Eichenplanken belegt. Die doppelverglasten Holzfenster wurden ausgetauscht, die Fassade wurde denkmalgerecht umgestaltet, eine Treppe wurde erneuert. Es wurden zwei Klimaanlagen installiert. Der Keller wurde trockengelegt. Der Zustand des Objekts ist sehr gut. Ein Schließsystem sorgt für Sicherheit.

Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Eine Besichtigung des Objekts kann jederzeit nach Vereinbarung stattfinden. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

28195 Bremen (Altstadt)

Der Stadtteil Mitte liegt am rechten Ufer der Weser, im Zentrum der Stadt Bremen. Er wird umgeben von den Stadtteilen Findorff im Norden, Schwachhausen im Nordosten, Östliche Vorstadt im Osten, Neustadt im Süden und Walle im Westen. Mitte wird in die Ortsteile Altstadt, Bahnhofsvorstadt und Ostertor unterteilt und hat eine Fläche von 3,235 km² mit insgesamt 18.246 Einwohnern (Stand 12/2016). Der Stadtteil wird über das Fernstraßennetz der B6 und B75 erreicht und durch alle Straßenbahnlinien und Nachtlinien sowie mehrere Buslinien und regionale, nationale und internationale Zugverbindungen erschlossen. Alle Straßenbahnlinien und mehrere Buslinien der Bremer Straßenbahn AG (BSAG) sind von den drei zentralen Knotenpunkten Bremer Bahnhofsplatz, Domsheide und Am Brill erreichbar. Der Stadtteil Mitte ist das Zentrum für den Einzelhandel, verschiedene Dienstleistungen, die öffentliche Verwaltung, Kultur- sowie Freizeitangebote und Gastronomie. Die Altstadt ist seit rund 2.000 Jahren der Kern der Hansestadt. Mit dem Schnoor befindet sich hier Bremens ältestes und eines der wohl sehenswertesten Viertel. Im ebenfalls zur Altstadt gehörenden, weiter westlich gelegenen Stephaniviertel hat sich in den vergangenen Jahren ein modernes Medienquartier entwickelt, das die Innenstadt mit der Überseestadt verbindet.