Haus zum Verkauf €695.000 227 m²
65205 Wiesbaden, Erbenheim
bisheriger Preis €795.000

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus bietet viele bauliche Optionen. Aktuell ist es in 3 eigenständige Wohneinheiten unterteilt, die über ein separates Treppenhaus erreichbar sind. Auch die Nutzung als Zwei- oder Einfamilienaus ist gut möglich. Jede Wohneinheit verfügt über ein Tageslichtbad und eine Küche. Das Haus ist voll unterkellert und weist, mit dem Anbau, eine Nutzfläche von ca. 115 m² auf. Der Keller ist mit dem Anbau verbunden, welcher derzeit als wohnlich ausgebaute Nutzfläche gestaltet und mit einem kleinen Duschbad versehen ist. Das Haus befindet sich, auf der Eingangsseite, in einem Wendehammer. Das ca. 750 m² große Grundstück bietet sehr gute bauliche Möglichkeiten, gemäß Bebauungsplan ist folgendes möglich (Quelle: unverbindliche Auskunft der Bauberatung Wiesbaden Feb. 2020): Bauklasse B / BFZ 0,3 / GFZ 0,6 / 2 Geschosse / Höhe max. 7 Meter / Abstand zum Nachbargrundstück 4 Meter.

- freistehendes Mehrfamilienhaus - Grundstück ca. 750 m² - große Nutzfläche - gute bauliche Optionen - zentrale Lage - sanierungsbedürftig

Erbenheim gehört zu den östlichen Stadtteilen Wiesbadens. Unter anderem durch sein aktives Vereinsleben, aber auch aufgrund der Nähe zur Natur, erfreut sich Erbenheim großer Beliebtheit und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Joggen oder auch Radwanderungen ein. Der dörfliche Charakter verleiht Erbenheim sein eigenes Ambiente und eine gemütliche Atmosphäre, dennoch gibt es alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, Hofläden wie die Domäne Mechthildshausen, Apotheken sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen. Dies alles befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist gut und zeitnah erreichbar. Verkehrsanbindungen: Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurige Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht, Erbenheim schnell und problemlos zu erreichen - idealer Anschluss zur Autobahn A66 mit schnellen Wegen nach Mainz, Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen ist gegeben. Der Rhein-Main-Flughafen ist nur 20 Taxi- oder 35 S-Bahn-Minuten von Erbenheim entfernt.

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