4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.478 110 m²
Gustav-Heinemann-Ufer 86a, 50968 Köln, Bayenthal

Unweit der Kölner Altstadt und direkt am Rhein liegt dieses schöne neu erstellte Wohnquartier. Die Wohnanlage besteht aus zwei Wohngebäuden. Diese sind mit einem ruhigen und grünen Innenhof verbunden. Die zentrale Lage mit der modernen Architektur wird Ihnen gefallen. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen bringen viel Wohnkomfort mit sich. Sie haben einen wunderbaren Blick auf die Stadt und den Rhein. Neben den Pkw-Stellplätzen in der Tiefgarage steht im angrenzenden Untergeschoss Keller-Abstellräume und Fahrradkeller zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der von der Tiefgarage alle Etagen anfährt.

Diese schöne und helle Wohnung liegt im 3. OG und bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich der zur offen Küche liegt. Die Küche ist nach eigenen Wünschen frei gestaltbar. Alle Wohnräume verfügen über einen hellen Parkettboden. Es erwartet Sie ein stilvolles Vollbad mit sep. Dusche und ein Gäste-WC mit Dusche. Ausgestattet sind die Bäder mit modernen großflächigen dunklen Boden- und hellen Wandfliesen. Der Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden ein, der Zugang befindet sich im Wohnbereich. Neben dem Abstellraum (inkl. WM-Anschluss) in der Wohnung, steht Ihnen auch noch ein Kellerraum zur Verfügung. Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder von Wohnungen aus dem Objekt. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2016, 91 kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert berücksichtigt.

Die attraktive Lage - nur 3 km südlich der Kölner City und direkt am Rheinufer - ist kaum zu übertreffen. Mit einer erstklassigen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel des KVB oder die Autobahnen A1, A4 und A555, sind sie schnell am Ziel. Sie gelangen in 10 Minuten zum Hauptbahnhof, in 20 Minuten zum Flughafen Köln/Bonn oder in 2 Minuten direkt an den Rhein. Die Fachschule Köln, Schulen und Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.

- Ausstattung: Abstellraum, Duschbad, Gegensprechanlage, Kabelanschluss, Vollbad, Warmwasser (zentral erwärmt) Aufgrund der aktuellen Umstände führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für mtl. € 100,- mit angemietet werden. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.