2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 60 m²
51503 Rösrath, Rheinisch-Bergischer Kreis

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, diese moderne 2-Zimmerwohnung, in einer gepflegten Wohnanlage, punktet nicht nur mit Ihren hellen, freundlichen Räumen, einer guten Raumaufteilung, sondern auch mit einer tollen Infrastrukturanbindung. Das Zentrum von Rösrath mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Zahnärzten, Kindergärten und Schulen ist nur gut einen Kilometer entfernt, aber auch zum Köln Bonn Airport sowie die Autobahnen A3 oder A4 fahren Sie nur wenige Kilometer. Die Regionalbahnhöfe Rösrath oder Hoffnungsthal sind jeweils nur 800 Meter entfernt und mit der RB 25 erreichen Sie z.B. den Kölner Hbf. in nur 20 min. oder sind in 25 min. am Hansaring. Nun zur Wohnung selbst: Sie liegt im Dachgeschoss einer gepflegten 14-Parteienanlage, mit 2 Haushälften zu je 7 Wohnungen. Das helle gut geschnittene Wohnzimmer, die separate Küche, das geräumige Badezimmer mit Fenster und das gemütliche Schlafzimmer geben Ihnen den Raum Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen. Zur Wohnung gehören zudem ein ca. 8 m² großes Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Bitte scrollen Sie durch die Bildergalerie, um einen Eindruck von der Wohnung zu erhalten oder besser noch: Sie buchen sich Ihren Besichtigungstermin und überzeugen sich persönlich. Ich würde mich freuen Ihnen diese schöne Wohnung in TOP Lage bei einer Einzelbesichtigung zeigen zu dürfen und stehe Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung. Ihr Hendrik Winter

Moderne Dachgeschosswohnung Wand- und Bodenbeläge wurden 2017 aufwändig erneuert Fliesenfußböden in Küche und Bad Die restlichen Flächen sind mit hochwertigem Vinyl belegt, für angenehmes Trittgefühl und warme Füße Badezimmer mit Dusche und Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine Isolierfenster Zentralheizung Eigenes 8 m² Kellerabteil Außenstellplatz

Rösrath liegt zwischen dem Königsforst und dem Naturschutzgebiet Wahner Heide am Rande des Bergischen Landes. Die angebotene Dachgeschosswohnung liegt in guter Lage zwischen Rösrath Zentrum und Hoffnungsthal. Die Regionalbahnhöfe Rösrath und Hoffnungsthal sind je 800 Meter entfernt. Der Köln Bonn Airport ist über die Kölner Straße und den Heumarer Mauspfad sehr gut zu erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A3 und A4 sind nur wenige Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten, Schulen etc. sind in unmittelbarer Umgebung zu finden.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Vermittelnder Makler für dieses Objekt ist Hendrik Winter NEXT Immobilien Center Köln Herr Hendrik Winter Swisttalstraße 21 50968 Köln Mob.: +49 (0) 151 510 75 706 www.next-immobilien.de hendrik.winter@next-immobilien.de Inhaber: Hendrik Winter Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbeabteilung, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln, Tel: + 49 (0)221- 2210 Maklererlaubnis gem. §34c GewO: Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbeabteilung, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln, Tel: + 49 (0)221- 2210 Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per E-Mail: hendrik.winter@next-immobilien.de