1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000 31 m²
Pfarrer Schedelbauerstr 30 a, 94249 Bodenmais, Regen (Kreis)

Ihre neues Ferienapartment befindet sich in dem begehrten Ferienort Bodenmais im 2. Geschoss einer gepflegten Ferienwohnungsanlage mit 14 Wohneinheiten. Bei dieser kleinen, aber feinen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Apartment, das ab sofort zum Verkauf steht. Das attraktive Zimmer, mit Balkon, ist nach Süden ausgerichtet. Von hier aus können Sie eine herrliche Aussicht geniessen. Bis auf die Einbauküche, (Waschmaschinenanschluss vorbereitet) ist das Objekt unmöbliert, so das Sie es nach Ihrem eigenen Geschmack einrichten können. Ob rustikal, elegant oder modern bleibt vollkommen Ihnen überlassen. Sollten Sie Ihre Ferienwohnung als Anlage/Mietobjekt nutzen, können Sie die neue Einrichtung sowie Handwerker Rechnungen komplett steuerlich geltend machen. Das Objekt befindet sich in einem 1992 erbauten Ferienanlage und wird per Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Teilrenovierung fand im Jahr 2020 statt. Das Hausgeld beläuft sich auf 149,00 € im Monat. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Es gibt ausserdem einen Kellerplatz, der Ihnen Platz für Ihr Hab und Gut bietet. Es fällt keine Provision an. Falls Sie vorhaben, Ihr Ferienapartment in der Zeit, in der Sie es nicht selber nutzen, zu vermieten, sprechen folgende Punkte dafür: Ferienwohnungen in Bodenmais können das ganze Jahr ausgebucht sein, da es Sommer- und Wintersportmöglichkeiten gibt und so für konstante Mieteinnahmen gesorgt wird. Auf Plattformen, wie z.B. www.airbnb.de, gibt es selbst in der Nebensaison kein Angebot unter 50 Euro am Tag. Viele Kosten, die im Rahmen der Vermietung der Ferienwohnung entstehen, können von der Steuer abgesetzt werden. Dazu gehören beispielsweise Handwerkerkosten oder Ausgaben für Energiekosten oder Gebäudeversichung etc.

Hausmeister Service

Bodenmais ist ein Heilklimatischer Kurort, der tief im Bayerischen Wald, südwestlich am Fuße des Großen Arbers, dem höchsten Berg in Bayern außerhalb der Alpen, liegt. Sommers wie winters sind viele Aktivitäten in und mit der Natur möglich. Ob Wandern, Radfahren, Tennis, Golf oder Skifahren und Rodeln in Bodenmais ist immer Saison. In das benachbarte Tschechien ist es ebenfalls nicht weit, so dass Sie die Vorzüge des kleinen Grenzverkehrs nutzen können. Die Webseite https://www.bodenmais.de/ beschreibt es so: Eine unvergleichliche Natur, äusserst gastfreundliche Menschen, die sich ihren Traditionen verbunden fühlen, eine herzhaft bodenständige Küche, viele tolle Sport- und Freizeitangebote für die ganze Familie und Unterkünfte, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Dies und noch einiges mehr macht Bodenmais, im Herzen des Bayerischen Waldes, zu einem der beliebtesten Urlaubsorte in Deutschland. Mach Bodenmais zu deinem neuen Revier! Ihr Appartement ist nahe des Zentrums.