Haus zum Verkauf €315.000
51545 Nordrhein-Westfalen - Waldbröl

Objektbeschreibung:

Die schöne und helle Doppelhaushälfte mit Garage in Waldbröl-Wilkenroth ist dieses Jahr (2020) in Massivbauweise fertiggestellt worden, auf einem Grundstück von ca. 500m² und bietet dank des durchdachten Grundrisses, genügend Fläche von insgesamt ca.178 m² (inkl. Garage) auf 2 Etagen in ruhiger Ortsrandlage.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum bzw. Technikraum. Über den offenen und hellen Koch-, Ess- und Wohnbereich gelangen Sie zur Südseite ausgerichteten Terrasse und dem Garten.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (eins mit Ankleideraum) und das moderne Hauptbadezimmer mit Badewanne, begehbarer bodengleicher Dusche, Toilette und Bidet.

Über eine Einschubtreppe (Dachbodentreppe) hat man zusätzlich großen Stauraum auf dem Dachboden.

Eine Fußbodenheizung, welche durch eine Luft-Wärmepumpe betrieben wird, sorgt für angenehme Wärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung.

Die Heizung befindet sich im Heizraum in der Garage.

Fliesenarbeiten sind im Hauptbadezimmer, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC als Bodenfliesen und Wandfliesen enthalten.

Fassaden- und Sockelputz mit enthalten.

Die bodentiefen Fenster ermöglichen viel Sonnenlicht und verstärken den Wohlfühlcharakter des Hauses.

Eine Garage mit elektrischem Rolltor und direktem Durchgang zur fertiggestellten Terrasse sind im Kaufpreis enthalten und runden das Angebot ab.

Ausstattung
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Isolierte Fensterelemente mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
+ Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
+ Wohn-und alle Schlafzimmer mit Satelliten- und Netzwerkanschluss
+ Elektrische Rollläden
+ Gäste WC und Hauptbadezimmer haben Tageslicht
+ Fertiggestellte Terrasse
+ Garage mit Rolltor
+ Genügend Stellplätze

Lage
Die Immobilie befindet sich in Wilkenroth, einer schönen ruhigen Ortschaft in Waldbröl. Der Ort ist 2,5 km vom Stadtzentrum Waldbröl entfernt und 6 km von der Autobahn.

!Provisionsfrei!

Bei Interesse und Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 015122313320 zur Verfügung.

Fröse