Haus zu vermieten €1.350 145 m²
Das hier angebotene Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1965 wurde 2009 hochwertig kernsaniert. Auf etwa 145 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, eine offene Küche, zwei Dielen, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses finden Sie sich in der Diele wieder. Direkt zur Linken befindet sich das modern gestaltete Gäste-WC mit Fenster. Am Ende der Diele erreichen Sie das Herzstück des Hauses. Der offen gehaltene Wohn-, Ess- und Kochbereich ermöglicht ein kommunikatives Familienleben. Die derzeit vorhandene Einbauküche kann gegen eine Abschlagszahlung in Höhe von 2.500EUR VB übernommen werden. Der Essbereich befindet sich in einem Anbau, wodurch die drei Bereiche optisch voneinander abgegrenzt sind. Durch die bodentiefen Fenster mit Blick auf die Terrasse und in den Garten ist dieser Bereich besonders hell. Im Sommer bietet die süd-westlich ausgerichtete Terrasse, welche Sie vom Esszimmer aus erreichen, einen schönen Platz für entspannte Sonnenstunden. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Spielen ein. 1. Obergeschoss: Von der Diele aus gelangen Sie über eine Holztreppe hinauf ins erste Obergeschoss. Hier befinden sich ein großes Kinderzimmer mit Terrasse, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie zwei weitere Zimmer, welche sich ebenfalls als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das große Kinderzimmer sowie eines der beiden kleineren Zimmer sind zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet. Die Diele im Obergeschoss wird durch eine in die Decke eingefasste Glasplatte mit zusätzlichem Tageslicht erhellt. Dachgeschoss: Über eine offene Treppe mit Holzstufen erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, welches durch die extra großen Dachschrägenfenster lichtdurchflutet ist. Die offenen Dachbalken und die im Boden eingefasste Glasplatte über der Diele sind eine gelungene Kombination aus gemütlichen Altbauelementen und modernen Hinguckern. Das Dachgeschoss verfügt über ein kleines Duschbad, welches direkt vom Schlafbereich aus zu begehen ist. Kellergeschoss: Den Keller erreichen Sie ebenfalls von der Diele aus. Hier befinden sich ein kleiner Hausanschlussraum, der Heizungs- und Hauswirtschaftskeller sowie ein großer Hobbykeller. Der Hobbykeller verfügt über einen Ausgang und eine Außentreppe zum Garten. Abgerundet wird das Angebot durch eine im Mietpreis inbegriffene Garage.
Alle Wände sind glatt verputzt. Die Böden in allen Wohnräumen sind mit Laminatboden ausgestattet. Die Küche, das Gäste-WC, beide Dielen sowie die Badezimmer sind mit großformatigen dunklen Fliesen ausgelegt. Das Gäste-WC und das Duschbad verfügen über einen weißen Fliesenspiegel. Im Wannenbad sind der Bereich hinter dem Waschbecken und um die Badewanne herum raumhoch mit dunklen Mosaikfliesen verkleidet. Die doppelverglasten Kunststofffenster im Erd- und Obergeschoss sind mit elektrischen Rollläden versehen. Die Dachgeschossfenster lassen sich mit Innenjalousien abdunkeln. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Heizung. Die zentrale Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Unser Fazit: Die Kombination aus Glas- und Holzelementen erzeugt eine moderne Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie. Bei der Sanierung wurde eine klare Linie verfolgt.
Dieses Reihenhaus liegt am Stadtrand von Krefeld. Innerhalb weniger Minuten haben Sie die Krefelder Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzten, Apotheken und der Fußgängerzone erreicht. Wenige hundert Meter entfernt finden Sie einen großen Supermarkt, einen Getränkemarkt sowie zwei Fitnessstudios. Durch die gute Anbindung des ÖPNV sind Sie stets mobil. Die Haltestelle Obergplatz der Linie 041 (KR-Fischeln – Krefeld Hbf – Tönisvorst-St.Tönis) befindet sich ca. 300 m entfernt. Zudem ist der Krefelder Innenstadtring, als Zubringer zur BAB 57 und als Verteiler zu weiteren Stadtteilen und zum Krefelder Hbf, nur ein paar Minuten entfernt. Die Autobahnen A44 und A57 erreichen Sie nach etwa 6 km.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 14.03.2017 Endenergiebedarf Wärme: 133.12 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 2007
