3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 84 m²
76135 Karlsruhe, Südweststadt
bisheriger Preis €305.000

HOCH HINAUS! Freie 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in gefragter Stadtteillage. Die hier angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung, befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1974 erbauten Mehrfamilienhauses. Zwei getrennte Personenaufzüge, welche derzeit umfangreich saniert bzw. ausgetauscht werden, bringen Sie in die jeweiligen Wohnetagen bzw. direkt vor Ihre Wohnungstüre. Die Immobilie an sich, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84, verteilt auf drei Zimmer, Küche, Badezimmer, Toilette sowie zwei Balkone. Die beiden Schlafräume und das Wohnzimmer, sind ausgestattet mit einem Parkettboden und jeweils einem Anschluss für das Kabelfernsehen. Von zwei der drei Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer) aus, haben Sie Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Markise. Das Tageslichtbadezimmer wurde vor einigen Jahre grundlegend saniert und bietet Ihnen eine geräumige Dusche. Das von dem Badezimmer separierte WC, wurde ebenfalls vor einigen Jahren saniert und verfügt wie das Badezimmer über Tageslicht. In Flur und Küche, ist ein pflegeleichter PVC-Boden verlegt. Die Küche bietet Ihnen einen Zugang auf den zweiten, nach Norden ausgerichteten Balkon. Das komplette Mehrfamilienhaus wird mittels Fernwärme geheizt. Auch die Warmwassergewinnung erfolgt über Fernwärme. Ein separates, ca. 5m² großes Kellerabteil rundet dieses Wohnungsangebot ab. Die Wohnung ist leerstehend und könnte sofort bezogen werden. Zusätzlich bieten wir Ihnen bei dieser Immobilie die Möglichkeit einer 360-Grad Besichtigung an. Den Link hierzu erhalten Sie nach Ihrer Anfrage durch einen unserer Mitarbeiter. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage sowie einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

- Fermwärme-Heizung - Personenaufzug - Tageslichtbadezimmer mit Dusche - zwei Balkone in Nord,- und Südausrichtung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Markise - Parkett,- Fliesen und PVC-Böden - Sicherheitstüre von Biffar - Kellerabteil

Herzlich Willkommen in der Südweststadt. Die Südweststadt von Karlsruhe ist ein Stadtteil, der zwischen Kriegsstraße, Hauptbahnhof, Stadtgarten und dem Beiertheimer Feld liegt. Kindergärten sowie Grund,- und weiterführende Schulen, befinden sich in einer Vielzahl im umliegenden Stadtgebiet und sind zum Großteil mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß erreichbar. Die nächst gelegenen Haltestellen (sowohl Bus als auch S-Bahn) des ÖPNV, befinden sich fußläufig nur ca. 4-5 Minuten entfernt. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es zahlreich, direkt im umliegenden Stadtgebiet. Als einer der beliebtesten und begehrtesten Stadtteile von Karlsruhe, hält die Südweststadt so einige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bereit. Neben einigen urigen Kneipen und Bars, bietet Ihnen dieses Stadtviertel eine Vielzahl an ausgezeichneten Restaurants, die darauf warten von Ihnen erkundet zu werden. Die Karlsruher Innenstadt und damit verbunden auch die Kaiserstraße mit ihren Zahlreichen Shopping,- und Einkaufsmöglichkeiten, erreichen Sie ebenfalls fußläufig in kürzester Zeit. Auch die reibungslose Anbindung an das Straßenverkehrsnetz, ist in dieser Lage gegeben. Über die Kriegsstraße gelangen Sie in kurzer Zeit auf die umliegenden Schnellstraßen sowie zu den Autobahnauffahrten A5 und A8.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer der Kaufsumme. Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite. Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes. Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Exklusiv-Partner der Südwestbank ist. Die Südwestbank ist eine mittelständische Privatbank mit dem Geschäftsgebiet Baden-Württemberg. Die unabhängige privatwirtschaftliche Struktur, die starke regionale Verwurzelung und die langjährige Erfahrung machen die Südwestbank zu einem zuverlässigen Partner. Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen