Haus zum Verkauf €69.500 159 m²
97783 Karsbach, Main-Spessart (Kreis)

Sie suchen kein Haus von der Stange? Sie mögen das Landleben? Sie möchten ein einmaliges Zuhause schaffen und schrecken nicht vor handwerklichem Einsatz zurück? Dann sind Sie hier richtig! Dieses besondere Haus liegt an einer Durchfahrtsstraße im Karsbacher Ortsteil Höllrich. Dieses Anwesen mit Innen-Fachwerk bietet Ihnen 2 Gewölbekeller ( Party & Vorrat ), einen Nutzgarten, überdachten Pool und ein Nebengebäude, nutzbar als Werkstatt oder Holzlege. Die Immobilie hat etwas Sanierungsstau. Die Fenster und einige Räume innen müssen modernisiert werden. Das Dach wurde im Jahr 2006 bereits neu gedeckt. Das Schmuckkästchen eignet sich perfekt für Individualisten, Handwerker und Familien mit 1-2 Kindern, die weg von der monatlichen Mietzahlung und rein in ein Eigenheim mit gutem Preis-/Leistungsverhältnis wollen. Zögern Sie nicht und sichern sich JETZT einen Besichtigungstermin.

Die Wohnfläche von ca. 160 qm teilt sich wie folgt auf: EG: Wohnküche, Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum ( Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden ) OG: 3 Schlafzimmer, Büro, mögliches Bad ( Anschlüsse vorhanden, Ausbau notwendig ) Im Spitzboden ist weiterer Stauraum nutzbar. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Echtholz-Dielen belegt.

Die Gemeinde Höllrich ist zwischen Hammelburg (10km), Gemünden am Main (9km) und Karlstadt am Main (16km) gelegen. Durch den regelmäßig frequentierenden öffentlichen Nahverkehr kommen Sie problemlos zu diesen Städten mit Ihren zahlreichen Arbeitsplätzen, allen Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhäusern und Apotheken. Schöne Wander- und Radfahrwege sowie ein breites kulturelles Angebot runden die Freizeitmöglichkeiten "direkt vor Ihrer Haustüre" ab.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.