Haus zu vermieten €2.700 644 m²
14482 Potsdam (Babelsberg Nord)

3 Nettokaltmieten

Baujahr: 2012
frei ab 31.05.2020

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Neuwertiges Architektenhaus
Baujahr 2012
Toplage in Babelsberg nahe Weberplatz
ca. 153 m² Wohnfläche
ca. 644 m² Grundstück
Großzügiger Garten
Terrasse in Südausrichtung
4 Schlafzimmer
Hochwertige Ausstattung
Fußbodenheizung
Ebenerdige Duschen
Modernes Pultdach
ca. 10 Minuten in die Potsdamer Innenstadt
ca. 25 Minuten zum Berliner Kurfürstendamm
ca. 30-40 Minuten zu den Flughäfen Tegel und Schönefeld

Dieses traumhafte moderne Architektenhaus befindet sich im Herzen Babelsbergs, in unmittelbarer Nähe zu dem bekannten Weberplatz. Dank der Lage in zweiter Reihe zeichnet sich die Immobilie besonders durch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre aus. Gerade diese Kombination aus zentraler, dennoch ruhiger und familienfreundlicher Lage macht dieses Haus absolut einzigartig.

Aufgrund der geschickten Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmern, 2 vollwertigen Bädern und einem Gäste-WC sowie dem großen Garten, mit altem Baumbestand, eignet sich die Immobilie besonders für Familien.

Bereits beim Betreten des modernen Hauses fällt die offene und helle Architektur auf. Das moderne Pultdach und die großen Fensterflächen öffnen das Haus zum Garten hin und bietet einen traumhaften Blick in das Grüne.
Der großzügige Wohn-/Essbereich erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses. Direkt angrenzend befindet sich in Richtung Garten die großzügige Südterrasse.
Die ebenfalls angrenzende Einbauküche lässt sich wunderbar durch eine praktische Schiebetür separieren.
Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Schlafzimmer, welches sich ebenfalls ideal als Arbeitszimmer eignet, sowie über ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine hochwertige Holztreppe mit darüber liegendem Dachfenster, wodurch sowohl die Treppe wie auch der Flur des Obergeschosses über natürliches Licht verfügt. Die drei großzügigen Schlafzimmer bieten, dank Ihrer großen Fenster, einen tollen Blick in den Garten. Die zwei Badezimmer verfügen jeweils über eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne.

Eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein behagliches Raumklima.

Der Zugang zum Haus erfolgt über einen grün bepflanzten sonnigen Innenhof. Die dazugehörige Garage sowie der davor platzierte Stellplatz befinden sich angrenzend links neben dem Haus.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

14482 Potsdam (Babelsberg Nord)

Die Immobilie ist im nördlichen Teil des Potsdamer Stadtteils Babelsberg gelegen und befindet sich in unmittelbarer Umgebung zu dem bekannten Weberplatz, in dessen Mitte sich die Friedenskirche befindet. Das Stadteilzentrum Babelsberg hat seinen besonderen Charme bewahrt. In liebevoll sanierten Weberhäusern gibt es rund 180 überwiegend inhabergeführte Fachgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe und Restaurants. Durch den hohen Freizeitwert zählt diese Lage zu den schönsten in Potsdam.

Potsdam-Babelsberg ist unter anderem als renommierter Medienstandort bekannt. Die Filmstudios Babelsberg gehören weltweit zu den bekanntesten Filmproduktionsstätten, die den Stadtteil schon lange prägen. Bereits seit dem Beginn des 20. Jahrhunderts gehört Babelsberg zu den herausgehobenen Immobilienstandorten der Region, eingebettet in eine herrliche Seen- und Waldlandschaft zwischen Landes- und Hauptstadt.

Zum wunderschönen Schlosspark Babelsberg sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad, der mit zahllosen Wander- und Fahrradwegen und einem Strandbad Ihre ganze Familie und den Vierbeiner zum Besuch einlädt. Durch die Vielzahl an berühmten Parkanlagen, Seen- und Wassergebieten des Berlin-Potsdamer UNESCO Welterbe entlang der Havel bieten sich unzählige Freizeitmöglichkeiten, die in Kombination mit dem großstädtischen Treiben der Landeshauptstadt Potsdam und der Hauptstadtmetropole Berlins, ihresgleichen suchen.

Die Potsdamer Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen und bietet neben einem spektakulären barocken Stadtkern, exzellente Wohnlagen und eine Innenstadt mit attraktiven Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten.

Die beiden Flughäfen Berlin Tegel (TXL) und Schönefeld (SFX) sind ebenfalls in nur 30 bis 40 Minuten zu erreichen und vervollständigen die vollkommene Flexibilität Ihres neuen Wohnstandortes.