2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €204.500 62 m²
88250 Weingarten, Ravensburg (Kreis)

Die sonnig-helle und großzügige 62,5 m2-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen excellenten und funktionalen Grundriss und ideale Südausrichtung. Sie verfügt neben einem großzügigen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche über einen großen Ess- und Wohnzimmerbereich und in Richtung Süden über einen herrlichen Basilikablick ... Zudem gehört ein abgemauerter ca. 8 m2 großer Kellerraum und ein direkt am Haus befindlicher Außenstellplatz zur Wohnung. Im Haus herrscht durch die ungewöhnlich familiäre Atmosphäre eine richtig gute Stimmung und Gemeinschaft. Das Achtfamilien-Haus hat der Eigentümer in 1999/2000 zur Altersvorsorge auf eigenem Grundstück "mit Herzblut und Leidenschaft" erbauen lassen. Die Erstellung erfolgte mit Vollunterkellerung (Stahlbeton) und in Ziegel-Massivbauweise Hinweis: Diese Wohnung ist in der Gesamtbetrachtung insbesondere als "Einsteiger-Single-Wohnung" oder ein Paar hervorragend geeignet! Topp: Sehr geringe Verbrauchskosten für Heizung und Warmwasser durch das in 2016 installierte Blockheizkraftwerk mit Kraft-Wärme-Kopplung inklusive Stromerzeugung, welcher im Haus für Gemeinstrom und auch in den jeweiligen Wohnungen verbraucht wird.

Es besteht quasi kein wesentlicher Renovierungs- und/oder Modernisierungsstau. Auch von der grundsätzlichen Bausubstanz sehr guter und gepflegter Zustand. Es sind keine Baumängel (Risse, Feuchtigkeit etc.) vorhanden/bekannt! Es ist eine ca. drei Jahre alte Einbauküche (allerdings ohne Kühl- und Gefrierschrank) im Preis enthalten.

Das Haus befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Lage (in zweiter Reihe) im Norden von Weingarten. Und: Man hat vom Dachfenster und auch von den Gaubenfenstern aus einen herrlichen Basilikablick - zum Anfassen nah! Zur Innenstadt sind es auf ebenerdigem Wege nur wenige Gehminuten. Des weiteren befindet sich in direkter Nähe eine Bushaltestelle der beiden Linien 1 und 2 des Stadtbusses, von welchem man einfach in die Innenstadt oder auch gleich nach Ravensburg gelangt. Auch sämtliche Hochschulen Weingartens sind nicht allzu weit entfernt ... Hinweis zum Umfeld: In direkter (nördlicher) Nachbarschaft wird in den nächsten beiden Jahren ein alter Gebäudebestand abgerissen und ein moderner wohnwirtschaftlicher Neubau erstellt. Dann ist das komplette unmittelbare Umfeld städtebaulich neu gestaltet ...

Die Wohnung kann gemäß beiliegender Grundriss-Variante mit einfachen/wenigen baulichen Änderungen von jetzt einer 2,5-Zimmer-Wohnung in eine kompakte und vorteilhaft geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden!!! Des weiteren ist die Anbringung eines Balkons mit den Abmessungen ca. 4 x 2 Meter (= 8 m2) zu einem Preis unter zehn Tausend Euro problemlos möglich!