Haus zum Verkauf €890.000 578 m²
30165 Hannover (Vahrenwald)

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1954
vermietet

2 Stellplätze

Zusätzliche Ausstattung: Garage, 2 Garagen

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 2 Garagen, gelegen in Hannovers Stadtteil Vahrenwald. Hauptsächlich Mehrfamilienhäuser prägen diesen Stadtteil, aber auch Kleingärten beleben das Bild. Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Vahrenwald bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Gastronomie aus verschiedensten Ländern. Die Straßenbahn mit vielen Haltestellen sowie Busse bringen Sie über die Vahrenwalder Straße in die Innenstadt.
Dieser Stadtteil hat sein eigenes Schwimmbad, das Vahrenwalder Bad.

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt und ist unterkellert. Im Erdgeschoss gelegen sind eine 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Zugang zum Garten und eine 3-Zimmerwohnung. Im Obergeschoss sind 2 3-Zimmerwohnungen und im Dachgeschoss befinden sich eine 3-Zimmerwohnung und eine 2-Zimmerwohnung. Ein weiteres Zimmer mit ca. 15 m² ist dort zusätzlich separat vom Treppenhaus zugänglich. Im Spitzboden steht ein Trockentraum zur Verfügung. Zur Ausstattung gehören Fenster in Kunststoff - Isoglas (im Treppenhaus in Holz), Gasetagenheizungen (ca. 1985 - 2005), die Bäder wurden überwiegend in den 1990er Jahren erneuert. Wasser- und Abwasserrohre sowie die Gasrohre im Keller wurden bereits erneuert.
Eine Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und nach Vereinbarung frei. Eine weitere Wohnung ist bereits zur Neuvermietung leerstehend.

Gerne stellen wir Ihnen das interessante Angebot in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.712,00 EUR

Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 395,00 m², vermietbare Fläche: 380,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Niedersachsen

30165 Hannover (Vahrenwald)