Haus zum Verkauf €335.000 400 m²
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Baujahr: 1994
frei werdend
2 Stellplätze: Carport, Stellplatz
Die hier angebotene Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von 112 m². Der ausgebaute Spitzboden ist hier nicht berücksichtigt, bietet aber einen reelen Raum, den man über eine Wendeltreppe erreichen kann.
Durch den separaten Eingang gelangt man in den hellen Flur, von dem die Küche, das Gäste-WC und der Wohnessbereich abgehen.
Die Einbauküche bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich und ist mit üblichen Küchengeräten ausgestattet.
Das Wohnzimmer, in dem auch ausreichend Platz für einen großen Esstisch vorhanden ist, wird durch die bodentiefen Fenster und Terrassentüren lichtdurchflutet.
Der Zugang zur Terrasse und den Nebengebäuden ist gepflastert.
Die hellen Bodenfliesen im Flur und Wohnbereich vermitteln einen hochwertigen Eindruck, der sich auch im Obergeschoss fortführt.
Hier finden wir neben 2 großen Zimmern ein großzügiges Vollbad mit Wanne und separater Dusche. Eines der Zimmer wurde aus 2 Räumen zusammengelegt, dies ist natürlich wieder zu ändern, so dass man hier ein weiteres Zimmer gestalten könnte.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der als Hobby- oder Arbeitzimmer genutzt werden kann.
Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 1994 und befindet sich in einem Nebenraum, der von der Terrasse aus zu erreichen ist. Hier finden auch die Auflagen und weitere Utensilien Platz.
Zur Immobilie gehört ein ca. 30 m² großer, solider Holzfachwerkschuppen, in dem derzeit eine Werkraum eingerichtet ist.
Das Doppelcarport mit Abstellraum ist optisch perfekt auf das Gesamtbild abgestimmt und in der Wertigkeit ebenbürtig. Zudem wurde eine Torzufahrt zu einem Wohnmobilstellplatz geschaffen, dieser Bereich ist mit Rasengittersteinen gepflastert.
Die gemeinsame Zuwegung zu den Eingängen ist ebenfalls geplastert. Eine sehr gepflegte Immobilie mit guter Nutzfläche.
Erdgeschoss:
Flur
Küche
Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse
Gäste WC
Obergeschoss:
2 geräumige Zimmer (kann auch zu 3 Zimmern umgeplant werden)
Vollbad mit Dusche und Wanne
Abstellraum
Spitzboden:
Hobby-/Arbeitszimmer
Außenbereich:
Terrasse mit Garten
Wohnmobilstellplatz am Haus
Doppelcarport mit Abstellraum
Solider Werkraum
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Dieses Objekt wird durch uns im Alleinauftrag angeboten.
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Die Gemeinde Marschacht liegt im Zentrum der niedersächsischen Samtgemeinde Elbmarsch im Landkreis Harburg etwa 30 km südöstlich von Hamburg und etwa 10 km nordöstlich von Winsen (Luhe) an der Elbe.
Die heutige Gemeinde Marschacht (über 3.500 Einwohner) ist ein attraktiver Wohnort mit guter Infrastruktur und liegt im Mittelpunkt der Samtgemeinde Elbmarsch und wird von der Gemeinde Drage im Westen und der Gemeinde Tespe im Osten eingerahmt. Außer dem Sitz der Samtgemeindeverwaltung befindet sich hier neben den Kindergärten und Grundschulen auch die Haupt- und Realschule für das Gebiet der Samtgemeinde Elbmarsch, die Ernst-Reinstorf-Schule.
Komplettiert wird das Angebot durch die ansässigen Ärzte, eine Postagentur, die Polizeistation, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Der Sportboothafen und die beiden Reiterhöfe bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Aufgrund der Lage unmittelbar an der B 404 sind das Fernstraßennetz und die Stadt Hamburg von der Gemeinde Marschacht aus schnell zu erreichen.
Zahlreiche Buslinien des Hamburger Verkehrsverbundes verbinden Marschacht mit dem Umland und der Stadt Hamburg.
Durch Marschacht führen die B 404 (Lüneburg-Geesthacht-A 25-Kiel) und die Landesstraße 217 (Artlenburg-Tespe-Marschacht-Winsen). Weitere Kreisstraßen verbinden Marschacht mit dem Umland.
21436 Marschacht
