3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 86 m²
47800 Krefeld - Bockum

4,76% incl. MwSt. Käufercourtage inkl. MwSt.

frei ab kurzfristig

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Maisonettewohnung
- Separates Gäste-WC
- Terrasse und Balkon
- Heller Fliesenboden
- Waschküche
- Kellerraum
- Garage

Diese tolle Maisonettewohnung befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage von Krefeld-Bockum. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen eines geflegten Mehrfamilienhauses.

Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das gleichzeitig Platz für eine Essecke bietet. Sie haben Zugang zum schönen Balkon, der Ihnen einen Blick auf den begrünten Innenhof gewährt.
Angrenzend zum Essbereich befindet sich die Küche, die mit einem großem Fenster versehen ist.
Praktisch: Auf dieser Wohnebene finden Sie ebenfalls das in weiß gehaltene Gäste-WC.

Von der Diele aus führt Sie die Treppe hinunter in die untere Ebene, die im Souterrain gelegen ist. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, von dem eines den Luxus einer zusätzlichen Terrasse bietet. Das Bad ist weiß/grau gehalten und mit einer Dusche ausgestattet.
Sowohl das Eltern- als auch das Kinderzimmer sind mit hellem Fliesenboden versehen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein separater Fahrradkeller sowie eine Waschküche mit Trockenmöglichkeit.

Unsere Meinung: Eine Topwohnung in sehr guter Lage. Herrlich, dass sogar 2 Zimmer einen Balkon bzw. eine Terrasse haben. Wenn Sie im schönen Bockum wohnen möchten, ruhig und dennoch schnell mit dem Fahrrad Ihre alltäglichen Besorgungen machen wollen, sind Sie hier genau richtig aufgehoben!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Die monatlichen Nebenkosten betragen € 436,00 (€ 284,00 Hausgeld, € 152,00 Rücklagen)

Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.50

47800 Krefeld - Bockum

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Krefeld-Bockum: Eingebettet zwischen Stadtwald, Kaiserpark, Schönhausenpark und Sollbrüggenpark befindet sich das Objekt in begehrter und vermietungssicherer Lage.

Die Nähe zur Trabrennbahn, dem Golfplatz, mehreren Tennisclubs, Feldhockeyplätzen, dem Stadtwald-Biergarten bietet perfekte Freizeitmöglichkeiten.

Zudem gibt es eine hervorragende Anbindung nach Düsseldorf (Autobahn A 57). Über das Moerser Kreuz und die A 40 Venlo/Dortmund sind die Städte Duisburg, Mülheim und Essen ebenfalls sehr gut erreichbar.