4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €519.000 135 m²
30966 Hemmingen

5,95 % inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz

2. Obergeschoss:
- Flur
- Garderobe / Abstellplatz für 2 Rollstühle
- Tageslichtbad mit Wanne und großzügiger Dusche
(Abmaße Dusche ca. 1,31m x 1,50m)
- Abstellraum / HWR
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- offener Wohn- / Ess- & Küchenbereich
- Balkon (Süd / West Ausrichtung)

Gut zu wissen:
- Barrierefreie Wohnung und barrierefreier Zugang ins Haus
- Personenaufzug
- Carport- Stellplatz (Stellplatzbreite: ca. 3,50m)
- Kellerersatzraum / Abstellraum im EG ebenerdig zu erreichen

Am westlichen Rand, des hemmingener Ortsteils Arnum, befindet sich diese sehr attraktive und barrierefreie Traumwohnung, im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Durch die moderne Architektur und Bauweise, bietet diese Immobilie ein fantastisches Wohngefühl.

Das Wohnhaus und speziell die hier angebotene Wohnung, wurde barrierefrei erbaut. Vom ebenerdigen Hauseingang aus, gelangt man zum Personenaufzug. Ebenfalls im Erdgeschoss sind die Kellerersatzräume bzw. Abstellräume barrierefrei zu erreichen.
Die Wohnung selbst, wurde ebenfalls komplett ebenerdig und barrierefrei gestaltet. Angefangen mit der großzügigen Dusche (ca. 1,31m x 1,50m), bis zum barrierefreien Zugang zu dem nach Süd-/ Westen ausgerichteten Balkon, der mit einem herrlichen Ausblick zum verweilen einlädt.

Durch die offene und barrierefreie Gestaltung der Wohnung und des Wohnhauses, ist die Wohnung auch speziell für Rollstuhl-Fahrer gut geeignet.

*Barrierefrei*:
- ebenerdiger Zugang in das Wohnhaus.
- Personenaufzug (siehe Foto)
- 3,50m breiter Carport-Stellplatz, ebenerdig direkt vor dem Hauseingang gelegen.
- min. 80cm breite Türen.
- ca. 1,31m x 1,50m große und bodengleiche Dusche, mit Duschbrausen auf 2 Seiten.
- Schwellenfreier Zugang zum Balkon.



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Hinweis:
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Postbank Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Carport vorhanden, Nutzfläche: 14,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,65 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, nur Nichtraucher

30966 Hemmingen

Arnum ist ein Stadtteil von Hemmingen in der Region Hannover und liegt an der Bundesstraße 3. Nächstgelegene Orte sind Hannover ca. 8 km, Hemmingen ca. 2,5 km oder Pattensen ca. 5,5 km entfernt. Die Autobahn A 7 bindet Arnum mit der Anschlussstelle Laatzen an das Bundesautobahnnetz an. Ein Regionalbahnhof ist in Rethen vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Das Naherholungsgebiet Arnumer See, ein Frei- und Hallenbad, sowie Golf- und Tennisplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.