3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.275 86 m²
82131 Gauting, Starnberg (Kreis)

Die Wohnung in Split-Level-Bauweise vermittelt das Wohngefühl eines kleinen Hauses in einer Wohnanlage (Baujahr 1980) mit 23 Wohneinheiten mit dazugehörigem Privatkinderspielplatz, die sich aufgrund von Modernisierungsmaßnahmen in sehr gepflegtem Zustand befindet. In die Wohnung selbst kommen Sie durch einen separaten Eingangsbereich im 2. Stock. Durch die Diele gelangen Sie in einen großen Wohnraum, der gleichzeitig den Blick auf das helle, tieferliegende Wohnzimmer und den großzügigen, sonnigen und kaum einsehbaren Balkon freigibt. Hier im großen Wohnraum befindet sich eine offen gestaltete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten sowie der Essbereich. Eine Treppe nach oben führt Sie in ein Kinderzimmer oder Büro, welches wie das Wohnzimmer und der Balkon nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Neben dem Kinderzimmer befindet sich das modernisierte WC. Eine kleine Treppe höher ist das Bad mit Badewanne, fester Duschwand und Waschmaschinenanschluss gelegen. Eine kleine Abstellkammer gegenüber des Badezimmers sorgt neben dem separaten Kellerabteil auch in der Wohnung für genügend zusätzlichen Stauraum. Das gemütliche, von der Straßenseite abgewandte, Schlafzimmer befindet sich mit dem Badezimmer auf einer Ebene. Bei Bedarf kann in absehbarer Zeit ein zweiter, zusätzlicher TG-Stellplatz gemietet werden. Ob für kleine Familien oder Paare: Hier werden Wohnträume wahr! Kontaktieren Sie uns gerne zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie!

- Großer Balkon mit perfekter Süd-/Süd-West Ausrichtung - Einbauküche - Laminatböden im Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer - Fliesen im Eingangsbereich, Essbereich, Küche, WC und Badezimmer - Teppich auf der Treppe - Türsprechanlage - Eigener Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Abstellkammer - Eigener Kellerraum - Gas-Zentralheizung - Kabelanschluss - Internetanschluss bis 1000 Mbit/s möglich - Gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum mit Münz-Waschmaschine und Trockner -Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Abstellplätze im Freien

Die Wohnung liegt zentral, aber doch ruhig in Gauting. Gauting mit seinen 22.000 Einwohnern hat alles, was man zum alltäglichen Leben braucht. Die S-Bahn ist in nur 14 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrad in 6 Minuten erreichbar. Kindergrippen, Kindergärten, alle Schulen bis zum Gymnasium sind in Gauting vertreten. Sportverein, Freibad und die vielen kulturellen Angebote bzw. die Nähe zum Starnberger See bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. In Gauting selbst haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Der nächste Bäcker/Metzger ist in nur 3 Gehminuten zu erreichen. Jeden Freitag haben Sie zusätzlich die Möglichkeit auf dem nahegelegenen Markt frische Produkte einzukaufen. Auch der Mittelstand ist gut vertreten in Gauting. Ärzte aller Fachbereiche und Apotheken sowie viele Geschäfte runden das Bild ab.