2-Zimmer Wohnung zu vermieten €843 61 m²
Leveringhäuser Straße 91, 45731 Waltrop, Recklinghausen (Kreis)

Der kompakt geschnittene Grundriss entspricht allen Vorzügen einer barrierefreien Wohnung. So ist die gesamte Wohnung mit einem rutschfesten Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Das Bad hat rutschfeste Fliesen mit einer ebenerdigen Dusche. Im Treppenhaus befindet sich der Aufzug mit dem Sie sicher, barrierefrei und schnell alle Etagen erreichen. Das Apartment selbst wird durch einen separatem Flur erschlossen. Im Apartment gelangen Sie durch die kleine Diele in den lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich mit seinen rund 43 m2. Der Wohn-, Koch- und Essbereich hat große, bodennahe Fenster sowie eine große Terrassentür, durch die Sie auf die 4,25 m2 große, zu zwei Seiten geöffnete Terrasse gelangen. Das Schlafzimmer hat mit seinen 11,25 m2 ebenfalls ein bodennahes, großes Fenster. Der Kochbereich kann individuell mit Ihrer vorhandenen Küche oder - auf Wunsch - von uns mit einer kompletten Küchenzeile ausgestattet werden. Neben einem kleinen, zum Apartment gehörenden Kellerraum, gibt es auch eine Gemeinschaftswaschküche, in die bequem eine Waschmaschine sowie ein Trockner eingestellte werden können. Auf der Etage des Apartments gibt es einen kleinen Gemeinschaftsabstellraum. Das Gebäude ist nach dem "KfW_40+" Standard gebaut und wird mit einer Wärmepumpe sowie einer zusätzlichen Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher betrieben. Die Fußbodenheizung und die kontrollierte Wohnraumlüftung, machen das Wohnen nicht nur äußerst energieeffizient und preiswert, sondern versorgt Sie auch durch alle Jahreszeiten mit einem behaglichem Klima. Unser Beitrag zu einem CO2 neutralerem Leben. Der angegebene Mietpreis versteht sich "warm und hell" und beinhaltet alle Mietkosten, Versorgungsleistungen wie Gebäudereinigung, Winterdienst usw., sowie alle Nebenkosten.

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Apartment: 43,27 m2 Schlafraum: 11,25 m2 Bad 5,38 m2 Terrasse: 4,57 m2 (bei 100%) Sowie anteilig Gemeinschaftsfläche Flur Gemeinschafts-Abstellraum: 6,10 m2 PKW-Stellplatz: nach Absprache Erhöhter Schallschutz durch 3-fach Verglasung Photovoltaik Anlage mit Batteriespeicher Luft- / Wärmepumpe Besonders starke und effiziente Dämmung

Nah des Zentrums von Waltrop, an der Leveringhäuser Straße 91, nur wenige Laufmeter zu den Einkaufsmöglichkeiten und dem ÖPNV, liegt dieses helle und modern geschnittene Apartment. Das Haus gehört zu einem Ensemble aus zwei Gebäuden mit seniorengerechten Einzel- und Gemeinschaftswohnungen, welches Teil einer Wohngemeinschaft für Menschen mit Demenz ist. Das Apartment befindet sich in der 3. Etage eines 4-geschossigen Wohngebäudes und ist komplett barrierefrei, mit dem Rollstuhl oder Rollator zu erreichen. Im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss sowie im 2. Obergeschoss, befinden sich jeweils die Gemeinschaftswohnungen für Menschen mit Demenz. Im 3. Geschoss sind die vier Einzelapartments von denen bereits drei vermietet sind. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden Die Wohnungen sind voraussichtlich ab 1. April 2020 zu Mieten.