6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 145 m²
38159 Vechelde

5,95 % inkl. 19 % MwSt.

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Die zum Verkauf stehende Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses in Feldrandlage von Denstorf. Rund 145 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Eingangs- bzw. Flurbereiche, ein Tageslichtbadezimmer, einen separateren Küchenraum, ein großzügiges Wohnzimmer, sowie fünf individuell nutzbare Räumlichkeiten. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei nach Süden ausgerichtete Terrassenflächen, gemeinschaftlich und separat genutzte Kellerräume sowie einen Stellplatz in der Doppelgarage. Ergänzend ist die Immobilie mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, welche der Wohneinheit im Erdgeschoss zugeordnet wird.

Das geräumige, rund 38 m² große Wohnzimmer erlangt durch die nach Süden ausgerichtete Fensterfront eine äußerst helle Raumatmosphäre und ermöglicht den Blick in den heimischen Garten. Parkettboden sowie ein moderner Kaminofen verleihen dem Wohnzimmer einen hochwertigen, aber dennoch gemütlichen Charme. Egal ob als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer verschafft dieser Grundriss für jeden der weiteren im Erdgeschoss befindlichen Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Tageslichtbad mit Wanne und Duschkabine gewährt der separate Küchenraum mit knapp 16 m² ausreichend Fläche für die Einrichtung einer modernen Küchenzeile und eines Essbereiches. Zudem gelangt man über den Küchenbereich sowie das Wohnzimmer auf die beiden zum Erdgeschoss gehörenden Terrassen und in den gemeinschaftlich genutzten Garten. Im Sommer lassen sich hier entspannte Grill- und Feierabende im Freien verbringen.

Das Kellergeschoss unterteilt sich in gemeinschaftlich und separat genutzte Kellerräume. Während ein großzügiger Partykeller nebst Gäste-WC sowie eine Wäsche- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen sind, werden der Erdgeschosswohnung drei weitere teilweise beheizte und insgesamt rund 37 m² große Kellerräume zur ausschließlichen Nutzung zugeordnet.

Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie derzeit noch im ungeteilten Zustand befindet. Im Rahmen der Erstellung einer Teilungserklärung können somit individuelle Vorstellungen der Käufer berücksichtigt werden.

Weitere Informationen zu der angebotenen Immobilie erhalten Sie unter: https://etw-denstorf.casper-loesche.de

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters / Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Verkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bei angegeben Soll-Mieten handelt es sich um eine unverbindliche Schätzung unsererseits.

Casper & Lösche bietet privaten und gewerblichen Kunden eine professionell und ganzheitlich abgestimmte Dienstleistungspalette. Immobilienvermittlung, Beratung & Konzeptentwicklung, Immobilienmarketing, sowie die Entwicklung und Begleitung von Sanierungs- bzw. Modernisierungskonzepten sind die Kernkompetenzen des Unternehmens. Durch ein breites Netzwerk an hochqualitativen Kooperationspartnern ist Casper & Lösche in der Lage, auf dem gesamtdeutschen Immobilienmarkt zu agieren.

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38159 Vechelde

Das zum Verkauf stehende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Denstorf unweit der Stadt Braunschweig. Knapp 60 Kilometer von der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover entfernt, bildet Braunschweig gemeinsam mit den Städten Wolfsburg und Salzgitter eines der Oberzentren des Landes. Mit rund 1.000 Einwohnern liegt Denstorf als Ortsteil der Gemeinde Vechelde westlich von Braunschweig.

Der ursprünglich äußerst landwirtschaftlich geprägte Ort wechselte die vergangenen Jahrzehnte über zu einer bürgerlich geprägten Einwohnerschaft, welche sich überwiegend durch die Bebauung mit Einfamilienhäusern und dazugehörigen Gärten auszeichnet. Umliegende Grünflächen und Wälder laden zu entspannten Spaziergängen und verschiedensten Freizeitaktivitäten ein. Darüber hinaus spricht eine gute Verkehrsanbindung für sich. Das Stadtzentrum Braunschweigs ist in nur rund 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, über die Landes- und Kreisstraßen gelangt man ebenfalls in knapp 15 Autominuten zur Autobahn A2. Auch besteht mit der Buslinie 450 eine gute Anbindung (mehrmals stündlich) an den öffentlichen Nahverkehr Richtung Braunschweig und Vechelde. Der nahegelegne Vechelder Bahnhof sowie der Braunschweiger Hauptbahnhof ermöglichen zudem Anschluss an den öffentlichen Fernverkehr.

Denstorf verfügt neben einem nur rund 300 Meter von der Immobilie entfernten Kindergarten über mehrere Gewerbebetriebe sowie eine Shop-Tankstelle. Eine weiterführende Infrastruktur bietet der nahegelegene Ort Vechelde. Neben mehreren Filialen bekannter Supermarktketten befinden sich in Vechelde auch Schulen (darunter eine Grundschule, ein Gymnasium, eine Realschule und eine Hauptschule), weitere Kindergärten, Banken, Apotheken und Ärzte sowie Restaurants und Freizeitangebote.