Haus zum Verkauf €519.800
Objektbeschreibung:
Das im Jahre 1956 als L-förmiger Bungalow erbaute Einfamilienhaus verfügt durch eine Kernsanierung über einen technischen Stand von 2004/2005. Auf insgesamt rund 120 m² Wohnfläche verteilen sich hier 4,5 Zimmer, eine Küche mit Anrichte, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie verschiedene Flure.
Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich im Eingangsbereich, welcher den Wohnbereich von den restlichen Räumlichkeiten des Hauses separiert.
Unmittelbar zur Linken des Eingangs finden Sie das Gäste-WC mit Fenster. Zur rechten Seite des Eingangs erreichen Sie die Diele, den Wohn- und Essbereich, einen Zwischenflur und die Küche mit Anrichte. Gegenüber dem Hauseingang führt Sie ein langer Flur in die drei Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie in das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Flur, einen Heizungs- und einen Waschkeller sowie über eine Garage mit weiterem Vorratsraum.
Das Grundstück umfasst ca. 1.322 m² und ist derzeit pflegeleicht gestaltet. Zwei südlich ausgerichtete Terrassen laden zum Verweilen mit Blick in den weitläufigen Garten ein.
Ausstattung:
Das gesamte Objekt wurde in den Jahren 2004/2005 kernsaniert:
- doppeltverglaste Holzfenster
- z.T. elektrische Rollläden oder manuelle Klappläden
- Dach inkl. Dämmung und Velux-Fenster
- Elektro- und Sanitärleitungen erneuert
- Stäbchenparkett
- Natursteinboden
- Fliesen
- Ölheizung (inkl. Warmwasseraufbereitung) aus dem Jahr 1987
- offener Kamin
- Einbauschränke im Flur und im kleinen Zwischenflur
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Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein
Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1322 m²
Nutzfläche: ca. 95 m²
Lagebeschreibung:
Am Rande von Recklinghausen gelegen; im Ortsteil Hochlar, finden Sie dieses gepflegte Wohnhaus. Mit Blick auf eine Weide und umgeben von schönen Wald- und Spazierwegen sind Sie trotz der idyllischen Lage lediglich wenige Minuten vom Ortskern von Hochlar sowie der Innenstadt Recklinghausens und den nächsten Autobahnauffahrten entfernt. Neben einem Kindergarten, einer Grundschule und einem Gymnasium sind auch alle Einkaufsmöglichkeiten, diverse Gastronomien und ein Fitnessstudio in einem Umkreis von etwa 3 km erreichbar. Bis in die Innenstadt von Recklinghausen und somit auch zum Bahnhof sind es lediglich 3,5 km.
Die nächste Auffahrt der BAB 43 ist nach nur 1,5 km erreicht.
Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 266.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 12.09.2016
Gültig bis: 11.09.2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 11246
