3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 98 m²
69488 Birkenau , Odenw, Birkenau

Wir verkaufen im Alleinauftrag eine sehr gepflegte ETW in Birkenau. Diese befidet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten. Der Personenaufzug hält direkt vor der Wohnungstür und ist somit auch für ältere Personen sehr gut geeignet. Die Zimmer sind groß und hell. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer haben einen durchgehenden Süd-West Balkon mit neuer elektrischer Markiese. Weiterhin gibt es ein Kinderzimmer und eine Küche (EKB ist vorhanden). Das Bad ist innliegend mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluß außerdem gibt es ein Abstellraum und ein Gäste WC. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaflicher Fahrradkeller und Trockenraum stehen zur Verfügung. Eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Wohung wurde 2009 komplett renoviert. Neue Fenster, Elektrik, Böden und Wände. Fliegengitter an den Balkontüren.

Die Gemeinde Birkenau hat mit den Ortsteilen gut 10.000 Einwohner. Sie ist bestens ausgestattet mit Anbietern für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Banken etc. Die Gemeinde bemüht sich sehr um junge Familien und hat ein gutes Angebot an Kindergärten und Tagesbetreuung, auch für unter drei jährige. Nach Weinheim ist die Verbindung mit dem Regionalzug 2 Stationen 10 Minuten ,der Zug fährt halbstündlich. Die Gemeinde ist an den Zentren im Badischen orientiert und nur 3 km von Weinheim entfernt, über die Bundesstrasse schnell zu erreichen. Durch den Saukopftunnel ist man in wenigen Minuten an den Autobahnzubringern der A5 und A6.

Die Wasserleitungen im gesamten Haus wurden erneuert. Die Hauseingangstür und die Briefkastenanlage sind aus 2018. Die Wohnung ist nicht bewohnt und wird geräumt übergeben. Das monatliche Hausgeld beträgt 324,- Euro.