Haus zum Verkauf €795.000 394 m²
79286 Glottertal, Breisgau-Hochschwarzwald (Kreis)

Das schöne und in seiner Zeit sehr modern gestaltete Anwesen bietet viel Platz, Licht und Luft, großzügig in jedem Detail. Es ist ein perfekter Rückzugsort aus dem quirligen Alltag. Die malerische Ortsrandlage mit dem schönen Panorama lässt vergessen, dass Glottertal und Freiburg sehr nah sind. Das Haus bietet ein repräsentatives und modernes, dennoch gemütliches Ambiente für die große Familie oder auch eine Büromöglichkeit zuhause. Die 10,5 Zimmer mit Galerie, 6 Schlafzimmern, 3 Bädern und einem Gäste WC verteilen sich gefällig auf 3 Etagen in leichter Hanglage. Die Wohnfläche von ca. 394 m² beträgt inwendig, ohne Balkone und Terrassen, immer noch ca. 362 m². Diese werden durch ca. 112 m² Nutzfläche ergänzt. Zwei große Balkone sowie die schöne, teilweise überdachte Terrasse bieten immer die Auswahl zwischen Sonne und Schatten. Die Terrasse hat einen bezaubernden Blick auf Wiesen, Felder und Waldrand. Die ganze Liegenschaft wurde solide und mit sehr hochwertigen Materialien errichtet und wartet nunmehr darauf durch eine Renovierung in die moderne Jetztzeit geführt zu werden. Architektur und Raumaufteilung lassen ein modernes Leben auf großen Flächen zu, ohne die behagliche Gemütlichkeit zu verlieren. Die Großzügigkeit des Hauses setzt sich in den üppigen und praktischen Nutzflächen, im Schwimmbad mit Sauna sowie der großen Garage fort. Das Haus liegt in traumhafter Ortsrandlage nur circa 1-2 Minuten vom Ortskern entfernt. Die idyllische Lage und die herrliche Ruhe lassen jeden Feierabend zu einem Urlaubstag werden. Lassen Sie sich von uns dieses einmalige Familienanwesen vorstellen, Sie werden begeistert sein.

Einbaumöbel Begehbarer Kleiderschrank Einbauschränke Abstellkammer Einbauküche Bergpanorama Blick ins Grüne Mamor Parkett Stein Fliesen Schwimmbad, innen, beheizt Vollunterkellert Kamin

Nur wenige Autominuten von der beliebten Universitätsstadt Freiburg entfernt liegt das malerische Glottertal mit circa 3.300 Einwohnern, eingebettet zwischen Oberrheinebene und den Wäldern und Bergen des Südschwarzwaldes. Vom beschaulichen Weinort im Tal bis hinauf zum Gipfel des Hausbergs Kandel auf 1.243 m Höhe erstreckt sich das Glottertal. Direkt am Fuße des Schwarzwalds öffnet sich das Tal zu einer offenen Landschaft mit satten Streuobstwiesen, üppigen Feldern und den steilsten und höchst gelegenen Weinreben Deutschlands. Tannenduft atmen und Weite fühlen, erfrischende Schwarzwaldluft spüren und die warme Sonne der Rheinebene genießen – eine kontrastreiche Vielfalt, die alle Sinne zum Leben erwachen lässt. Durch die geografisch hervorragende Lage am Westrand des Schwarzwaldes bieten sich unzählige Ausflugsmöglichkeiten an. Der Hochschwarzwald, der Kaiserstuhl in der Rheinebene oder das Elsass sind nicht weit Autominuten entfernt. Die sympathische Schwarzwaldhauptstadt Freiburg liegt direkt vor der Haustür, Kulturstädte wie Basel und Straßburg sind in einer Stunde gut erreichbar. Zum Autobahnanschluss (A5 Freiburg-Nord) sind es 16 km. Der nächste Bahnhof befindet sich in Denzlingen (6 km), es besteht eine gut ÖPNV Anbindung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort, mehr Auswahl gibt es im benachbarten Denzlingen oder Gundelfingen, Freiburg und Waldkirch sind nicht weit. Im Ort gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule und zahlreiche Vereine. Genuss- und Naturliebhaber kommen durch die zahlreichen Restaurants und die Nähe zur Natur auf ihre Kosten und werden sich hier wohlfühlen.

Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Freiburg GmbH & Co. KG, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu-gunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.