Haus zum Verkauf €169.000 800 m²
34560 Fritzlar

Baujahr: 1844
frei ab sofort

3 Stellplätze

3 Garagenstellplätze

Solides Haus in Geismar wartet auf Sie als neuer Eigentümer! Keine Käuferprovision!

Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung (Bj. 2002) ausgestattet. Die Kunststofffenster mit Rollos sind aus dem Jahr 1994. Lediglich ein Fenster ist deutlich älter. Das Dach wurde in 1994 neu gedeckt. Im gleichen Jahr erhielt das Haus einen neuen Außenanstrich. Die letzte Renovierung im Innenbereich ist aus den 70er Jahren. Die großzügige Doppelgarage wurde erst in 1990 erbaut und bietet neben den Stellplätzen für Ihre Autos, Ihren Traktor oder Ihr Wohnmobil weiteren Lagerplatz im Dachgeschoss.

Das Baujahr dieses charmanten Hauses ist laut der eingemauerten Steinplatte von 1844. Auf ca. 240 m² Wohnfläche haben Sie alle Möglichkeiten sich frei zu entfalten und die Räume nach Ihrem Geschmack einzurichten. Im Erdgeschoss erreichen Sie über den zentralen Flur die Wohnräume, das Badezimmer, die Küche sowie den Anbau. Der Anbau wurde ca. 1970 ergänzt und bietet weiteren Platz zum Lagern oder für die Gestaltung einer großzügigen Küche mit Lagermöglichkeiten. Im Obergeschoss finden Sie weitere fünf Wohnräume vor, wovon je zwei Zimmer nur als Durchgangszimmer genutzt werden können. Diese sind ideal geeignet um ein großzügiges Ankleidezimmer zu installieren! Vom Flur im OG haben Sie zusätzlich den Zugang auf den Balkon mit Südausrichtung und herrlichem Blick auf Geismar. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2017 gedämmt und verkleidet. Hier gab es einen Tierbefall, welcher aber mittlerweile beseitigt wurde. Im Kellergeschoss haben Sie weitere Lagermöglichkeiten und finden dort die Heizungsanlage vor. Hinter dem Haus gibt es weitere Unterstellmöglichkeiten und haben von dort aus auch den Zugang zur Scheune. Abgerundet wird das Angebot durch ein schönes Garagengebäude mit zwei Stellplätzen und Platz zum Lagern auf dem Dachboden. Bitte beachten Sie dass das Flurstück noch auf Kosten der Eigentümerin zerlegt werden muss. Den geplanten Grenzverlauf finden Sie im Exposé. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Fritzlar-OT: EFH mit 5 ZK 1 Bad, ca. 240 m² Wfl., Grdst. ca. 800 m², ruhige Lage. B, 297,91 kWh/(m²*a), Öl, Bj. 2002, H

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, 2 Etagen

34560 Fritzlar

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Fritzlar-Geismar. Im Ort sind ein Kindergarten, eine Metzgerei, ein Dorfgemeinschaftshaus und die freiwillige Feuerwehr vorhanden. Die Kernstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und mit dem PKW gut zu erreichen. Die malerische Stadt Fritzlar hat in der Region einen guten Ruf als Kultur-, Schul- und Einkaufsstadt und verfügt über eine überdurchschnittliche Infrastruktur. Dem Wohle der Einwohner dienen zahlreiche neue Gemeinschaftseinrichtungen, Wohnsiedlungen, Schulen aller Bildungswege, Kindergärten, Arztpraxen, Krankenhaus sowie abwechslungsreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Gute Arbeitsmöglichkeiten bieten Verwaltungen, Handels-, Gewerbe-, Gesundheits- und Industriebetriebe. Fritzlar hat durch die A 49 eine sehr gute Anbindung nach Kassel und Marburg.