4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 79 m²
68305 Mannheim, Waldhof

Genießen Sie diese hübsche 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit schönem Ausblick Diese helle, schöne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet, das WC ist separiert. Im Jahre 2019 wurden die Bodenbeläge in dem gesamten Wohnbereich erneuert. Die Raumeinteilung dieser ca. 79 m² großen Wohnung mit 4 Zimmer ist optimal. Vom Flur aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf den schönen Balkon. Das Schlafzimmer (mit Balkon) und die Kinderzimmer haben eine angenehme Größe, um hier bequem und entspannt zu leben. Ein Kellerraum hält weiteren, praktischen Stauraum für Sie bereit. Eine Einzelgarage bietet Ihrem PKW einen sicheren Platz.

Wohnzimmer mit Balkon Schlafzimmer mit Balkon 2 Kinderzimmer Flur Badezimmer mit Wanne Separates WC Küche Abstellraum Kellerraum Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum Gemeinschaftlicher Fahrradkeller Einzelgarage

Mannheim Die Universitätsstadt Mannheim ist das siebtgrößte Ballungsgebiet Deutschlands in der Metropolenregion Rhein-Neckar. Mit seinen ca. 309.370 Einwohner im Regierungsbezirk Karlsruhe in Baden-Württemberg, ist Mannheim die drittgrößte Stadt des Landes. Zusätzlich bildet Mannheim innerhalb der Region Rhein-Neckar ein Oberzentrum. Die Stadt liegt im nördlichen Oberrheingebiet an der Mündung des Neckars in den Rhein, dennoch verteilen sich die Stadtteile auf der rechten Rheinseite und zu beiden Seiten des Neckars. Mannheim ist die einzige Großstadt in Deutschland, abgesehen von dem Stadtstaat Hamburg, die direkt an zwei Landesgrenzen grenzt, nämlich an Rheinland-Pfalz und Hessen. Das Stadtgebiet ist in sechs innere und elf äußere Stadtbezirke gegliedert: Innere: Innenstadt/Jugendbusch, Lindenhof, Neckarstadt-Ost, Neckarstadt-West, Neuostheim/Neuhermsheim, Schwetzingerstadt/Oststadt Äußere: Feudenheim, Schönau, Friedrichsfeld, Seckenheim, Käfertal, Vogelstang, Neckarau, Waldhof, Rheinau, Wallstadt, Sandhofen Der äußere Stadtbezirk Waldhof liegt im Norden von Mannheim und grenzt an die Stadtteile Käfertal, Neckarstadt-Ost, Neckarstadt-West, Sandhofen und Schönau. Im Nordosten liegt die hessische Stadt Viernheim. Mannheim ist seit 1896 eine bedeutende Industrie- und Handelsstadt und belegte 2019 im Zukunftsatlas den 25. Platz von 401 Landkreisen und kreisfreien Städten in Deutschland. Somit zählt Mannheim zu den Orten mit „hohen Zukunftschancen“. Am stärksten ist die Elektro- und Maschinenbauindustrie mit einigen bekannten großen Unternehmen, z.B. Daimler (Motoren), ABB (Elektro- und Automationstechnik), General Electric (Kraftwerke). Auch die chemische Industrie ist gut vertreten mit: Roche (Pharma und Diagnostika), Reckitt Benckiser (Haushaltsreiniger), Phoenix (Pharmahandel) usw. Auch in Waldhof sind große und bekannte Unternehmen, wie das Mercedes-Benz-Werk Mannheim der Daimler AG im Süden Waldhofs. Das Roche Unternehmen ist das 2. größte Unternehmen in Waldhof (7.000 Mitarbeiter). Mannheim ist auch durch viele wichtige Erfindungen bekannt: • 1817 Karl Drais baut das erste Zweirad • 1880 Werner von Siemens stellt den ersten elektrische Aufzug vor • 1886 rollte das erste Automobil von Carl Benz über die Straßen • 1921 folgte der Lanz Bulldog Regelmäßig finden viele Veranstaltungen und Festivals in Mannheim statt. Die wohl schönste Universität Deutschlands befindet sich im Barockschloss Mannheim. Das Schloss ist das 2. größte Schloss Europas. In dem Schlossmuseum erleben Sie eine Zeitreise in die vergangenen Jahrhunderte. Mannheim ist ein wichtiger Verkehrsknoten zwischen Frankfurt am Main und Stuttgart. Außerdem hat Mannheim einen ICE-Knotenpunkt, welcher der zweitgrößte Rangierbahnhof Deutschlands ist. Mit einer ICE-Direktverbindungen erreichen Sie Hamburg, Berlin und Köln. In Waldhof befindet sich ein Bahnhof, der von Regionalbahnen (RB 2 fährt von Mannheim bis nach Biblis) und Regional-Express-Zügen (RE 70 verbindet Mannheim mit Frankfurt) angefahren wird. Der Mannheimer Hafen grenzt an den Stadtteil Waldhof. Der Hafen ist einer der bedeutsamsten und größten Binnenhäfen Europas. Im Stadtteil Neuostheim befindet sich der Flugplatz Mannheim. Zurzeit besteht sogar zweimal werktäglich eine Linienverbindung zum Flughafen Berlin-Tegel und zum Flughafen Hamburg. Der Flughafen Frankfurt liegt 65 km nördlich von Mannheim und ist mit dem ICE in nur 30 Minuten erreichbar.

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